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    6单位公开巡视情况 国开行整改领导拿车补开公车 巡视整改领导点评

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 9:36:00

      行动计划明确提出:“中央和本市新增用地项目优先在南部地区安排。”

      据乐有家研究中心监控数据显示,上周东莞二手商品房成交783套,环比下跌3.7%,成交量连续两周下跌。二手商品房成交均价1.56万元/平方米,环比下跌3.69%,价格再次跌回至1.60万元/平方米以下。

      据介绍,这批住房销售均价23000 元/平(含全装修),共有588套,其中60-62㎡一居7套(总价约138-143万),80-85㎡两居413套(总价约184-195万 首付55万起),107㎡三居168套(总价约246万 首付73万起),其中购房人产权比例为50%,容积率2.5。

      从业主新增挂牌价来看,2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现回落,业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看,今年“黄金周”业主调价中涨价占比仅为11%,略高于2017年同期,明显低于2016年70%涨价的情况。

      有人认为,过去自住房政策比共有产权住房政策好,这里有必要解释一下自住房转化为共有产权住房的必然性。自住房推进过程中遇到了一些问题和困难:一是供应对象过于宽泛,有限的资源没有优先满足无房家庭;二是分配规定实行全市大摇号,不利于职住平衡,不利于解决大城市病;三是定价机制需要调整;四是自住房规划设计标准需要进一步明确;五是金融税收等政策支持仍显不足;六是房屋分配和售后管理政策需要进一步完善。

      北京中海鸿达房地产经纪有限公司

      记者从优房超·瑞城搜获悉,1~7日,东莞住宅成交量大幅下滑,无项目成交套数超过50套。

      3.坚持注重实效。加强对承接主体的绩效评估和全过程监管,切实提高财政资金使用效率,提升公租房运营管理效能,让保障对象享受到更好的服务。

      “小区游泳池、羽毛球场、网球场……本该归业主集体所有,如今被开发商长期侵占。”北京莲花桥附近一小区业主抱怨,开发商通过侵占、转移业主权益获利五六百万元,却从未公布资金去向。

      国务院发展研究中心研究员 刘卫民:对于租赁市场来讲,其实还是要规范租赁市场,在规范的过程中,我们要建立一套关于租赁市场的长效机制,这个长效机制应该是多措并举的政策。

      华南某大型律师事务所律师指出,常见的容易导致查封房屋的情形包括交易房屋存在高额抵押、产权不明导致的纠纷、产权人涉及恶意转移或变卖房产等。

      从预告净利润变动幅度来看,在上述52家上市房企中,33家呈现上行趋势,占比为63%;从,预告净利润下限来看,39家房企盈利,占比75%;11家亏损,占比为21%。

      自如公关负责人田楠楠在接受媒体采访时透露,自如已向陈澄夫妇提出了换房居住的方案,此外公司排查发现,涉事房间内部电路施工配置与自如的房间标准有出入。

      杨现领说,当前楼市已经进入自发降温阶段,房价进一步上涨的基本面已经减弱,预计未来一段时间,进入“双稳阶段”,即市场稳中回落,政策加码后趋于稳定。(完)

      王晨告诉记者,他在谈的过程中发现,由于中低端租赁房源的缺乏,中介公司偏爱整套的大户型,希望通过改造挂在平台上供租户选择。“很多大户型稍微改造一下,就可以变成职场新人的落脚之处,房屋硬件好的可以租得更贵。”

      万科毕竟是一家在房地产市场上摸爬滚打了20多年的老牌房企,已经养成了一种高度灵敏的市场嗅觉。因此,它以这种敏锐的嗅觉感应到了市场的信号,并且以此来提高员工的危机感,激励他们的斗志。对于更多的实力远远不如万科的房地产企业来说,当市场开始收缩,特别是房价涨势开始趋于平淡的时候,确实需要考虑是否能够“活下去”的问题了。

      涨幅方面,中原地产研究中心称,70城房价环比涨幅全面扩大,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市新房价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新房价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。

      - 案例

      林晓向北京商报记者出示了她去年11月21日签署的房屋租赁合同。其中,一份合同为经纪机构居间成交版,出租人与承租人林晓分别为甲方、乙方,北京我爱我家房地产经纪有限公司作为居间人为丙方,租赁代理机构为北京爱家营企业管理有限公司;另一份合同为机构代理成交版,林晓与北京爱家营企业管理有限公司分别作为乙方(承租人)和甲方(出租方),合同左上角页眉处明确印有我爱我家长租公寓品牌“相寓”的淡紫色标识。

      住房作为民众重要的生活资料,工程建设质量无疑十分重要。北京市拟出台规定,对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验制度,完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可以交付业主查验。此举体现出对住房建设质量的重视,对开发商也能起到一定的震慑作用。但是竣工检查毕竟是一种比较滞后的检查手段,要确保住房建设质量还得前移监管关口,从开发商立项建设之初就介入监管,通过全程监管制度的力量督促开发商从严自律。

      业内观点认为,海口该通知的发布,意味着海口房价限价销售的进一步升级。国家统计局发布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%,排名第9。而今年以来,海口新建商品住房环比涨幅分别在3月、4月、6月排名前三。

       67城环比上涨 房价稳住了吗?

      长期以来,昊园恒业的租客们都是通过一家名为“元宝e家”的消费金融公司一次性把租金付给昊园恒业,再每月通过还贷的方式将房租交给“元宝e家”。随着昊园恒业资金链的断裂,租客不仅拿不到先行支付的押金,还要每月按时向“元宝e家”还钱,房东则因收不到昊园恒业应付的租金而开始“赶人”。

      深圳市房地产研究中心主任王锋表示,近期深圳市房地产市场基本平稳,但市场投机炒作仍比较明显,新房市场近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象。

      同时,三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示,受监测的300个城市中,三四线城市上半年土地出让金增幅较大,成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。

      苏州提前还贷要支付违约金

      《证券日报》记者调查发现,年底将至,开发商为了回笼资金、完成年度任务,纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施,进行大力度促销。环京楼市绕开限购、首付分期等违规现象卷土重来。

      “毕业的时候通过一家不知名的中介机构租了房子,房租比较便宜,1700元/月,但是一套房子里面住了5户,并且在退租的时候要求支付折旧费,不给退押金。找知名的租赁企业是不得已为之,但是最省心的一个办法,至少明码标价,不用担心太多坑。”高彤说道。

      针对如何落实“房住不炒”的政策,刘俊海认为,虽然房子是用来住的,不是用来炒的,但是做到这一点不该都是买房人来买单,地方政府也应该做贡献,开发商也应该有所作为。

      在去年震惊房地产界的万达、融创和富力的“世纪大交易”大戏中,富力最后时刻被融创拉入局,和融创一起,分别接手了万达的一部分酒店和文旅业务。

      目前,包括西安在内,诸多省会城市都降低了户籍门槛,只不过,西安的门槛相对于其它城市更低一些而已。换言之,目前西安出现的新问题、新情况,在未来同样可能发生在其它城市。

      第9问:厦门地巡视整改领导的要求大跌了吗?

      顾云昌在接受中新社国是直通车采访时表示,房地产市场具有明显的周期性,一二线城市和三四线城市有轮动效应,目前三四线城市经历了一波上涨,一二线城市楼市经历这轮降温后可能会有所反弹。

      违规打隔断,装修污染超标,租房“被贷款”……近期,长租公寓问题有所浮现。为何一些长租公寓陷入“成长的烦恼”?住房租赁市场究竟该如何满足“住有所居”?记者独家专访了中国房地产协会副会长冯俊,探讨租赁住房的有效监管与治本之策。

      报告显示,万达集团自2014年启动丹寨“包县扶贫”,累计捐资21亿元,主要包括三个项目:捐资13亿元建设丹寨万达小镇,形成独具特色的综合性商业、旅游目的地;贵州万达职业技术学院投入3亿元,针对性地开设文化旅游等专业,开展贫困户技能培训,在万达小镇设立实习基地,提升丹寨贫困人口就业创业能力;5亿元设立专项扶贫产业基金,每年发放5000万元,重点帮助无法通过产业脱贫的特殊困难人群,同时覆盖丹寨全部建档立卡贫困户,确保丹寨县全部贫困人口收入超过国家贫困线。

      易居地产研究院日前发布的报告显示,10月上海新建商品住宅新增供给面积90.7万平方米,环比增长33.1%;成交面积约53.6万平方米,环比下降23.1%。

      “目前,各地调控政策的出台已有一段时间,在度过缓冲期后,多城市银行已基本完成整体利率的相应调整变化。同时,房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。”上述研究机构如是预测。

      由于看房的人不多,张强所在石景山区门店的中介们经常站在门口,一边闲聊,一边一根接一根地抽烟。就在两年前的这个时间,他们中的多数人还在因为带人看房和签单忙得团团转。

      以北京为例:

      企业追求利益无可厚非,正因为有追求利益的冲动,企业才有动力去改进服务质量,更好地满足消费者需求。长租公寓在解决租房信息不对称、产品和服务错配方面的进步毋庸多言,它在客观上挤压了黑中介生存空间,降低了租房者的风险,改善了居住体验。然而,长租公寓在追逐利益的同时,还应构筑安全底线,确保租客的健康权益不受损害。不管是行业痼疾,还是商业模式,都不能为企业的安全责任开脱。

      但史艳军表示,自己曾在第一时间报警,但之后就再无音讯。

      就上述《通知》内容,旭辉在接受北京商报记者采访时表示,集团一贯提倡“艰苦创业、奋斗共享”,并指出,当前地产行业进入调整期,旭辉要顺势而为,居安思危、未雨绸缪。“正如旭辉集团主席兼执行董事长林中所言,‘我们要勤俭奋斗,强体健身,在应对市场变化时,共扛压力,实现个人和组织的跨越发展’。”

      受房地产市场调控的影响,今年上半年二手房市场持续冷淡。在这一背景下,厦门二手房价格、交易量出现下调。安居客统计,目前厦门二手房均价最新4.5万元/平方米,环比下跌了4.38%,这一趋势也与链家网发布的信息基本相符。

      律师:变造也属于伪造

      他说,购房者可以很容易地测出实际使用面积,却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契,在公摊面积的大小上做文章。房价这么高,哪怕每户多分摊零点几个平米,一个几十万平米的项目,就会多出很多钱。

      另据业内人士表示,应该理性看待企业裁员行为。当前房地产市场进入深度调整期,在融资成本和土地成本居高不下,尤其是前几年为了规模不断扩充营销和土地拓展体系的情况下,不少房企选择通过内部优化人员结构,强化竞争力。优化人员结构不仅能够实现企业管理效能的提高,同时还能助力房企降低成本,减轻企业运营压力。

      首套房商贷利率未变

      其中,北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。融360数据显示,11月13日,北京首套房贷款平均利率为5.47%,较上期环比下降0.36%;二套房贷款平均利率为5.90%,环比下降0.17%。

      

      进入8月,多家媒体聚焦:部分热点城市房租价格持续看涨。据中国指数研究院数据显示,今年7月份,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。

      吉林、黑龙江等省份还将监管职责履行不到位的情形也列在了重点打击的行为之中。

      10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

      答:新规要求,在户籍所在地或者所在地的省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。此外,记者也了解到,如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策正常提取。

      房租上涨引发各地监管层关注。

      但与此同时,该平台虚假信息泛滥的消息屡屡见诸报端。更让人不解的是,58同城曾公开声称有严格的审核把关程序,但为何仍默许这些虚假信息大量存在?

      

      核心观点:乔瑞庆认为,近期北京等一线城市房租异常上涨,原因在于资本推动和供需失衡相互作用。遏制房租大幅上涨,需要从加强监管和解决供需失衡两方面发力。

      东吴证券研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

      对此,倪虹回应称“这只是联想。”

      在山东济南,也有一些开发商可以为客户办理首付分期。济南绿地国际城的置业顾问称,首付款不够的客户可以先交20%的首付,剩下10%通过开发商员工内部借款方式帮客户垫资,之后就可以向银行申请贷款。借款部分没有利息,但需要三个月内还清,如果逾期,需要交纳一定比例的违约金。

      房企对股权质押融资依赖度增强,也反映了房企其他融资渠道的收紧。

      (据《新京报》)

      万科生存逻辑:降价促销加速回款 逆势拿地速度不减

      金融监管政策持续从严从紧,也是一方面。未来三年恰好是中央打好“三大攻坚战”的重要时间窗口。在这种金融环境下,房地产企业需要改变过去一些行之有效的习惯性巡视整改领导机构法,推动企业转型升级。

      如果试点项目成功,未来有更多房源进入,预计将对深圳甚至全国的住房租赁市场产生深远影响。

      7月19日,生态环境部通报2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查工作进展(7月18日)称,河南省郑州市二七区万科大都会施工工地建筑工地未落实“六个百分百”要求。

      首都经贸大学教授赵秀池认为,租金贷本身是方便租客的工具,但租赁企业并没有贷款资质,而如果与其合作的贷款方是小额信贷公司等,往往利率很高,既提高了企业融资成本,也加大了金融风险。“如果是银行直接介入,会降低融资成本,对租金贷的发展会有好处。”

      净利润连续亏损

      2014年开始布局长租公寓的万科,截至6月末其长租公寓业务覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

      同时,北京等城市提出多渠道筹集租赁房源,加大供给。通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。

      而稍早前,万科也公布了其10月份销售简报,根据报告显示,2018年10月份万科实现销售金额540.7亿元,同比增长47%;实现销售面积341.3万平方米,同比增长37.7%。2018年1月份-10月份,万科累计销售金额4856.2亿元,同比增长12.2%,累计销售面积3243.4万平方米,同比增长11.4%。相比9月份单月销售金额首次出现年内负增长之后,10月份万科的销售规模显著反弹。

      与北京相比,上海一二手房价格均出现下滑,其中10月一手房均价为6.09万元/平方米,环比下滑0.2%,二手房均价为5.14万元/平方米,环比下降1.31%,同比下降了2.03%。

      业内人士指出,地块拍卖前临时撤拍并不鲜见,多数是由于土地规划调整因素导致,也有人认为这是土地市场趋冷的标志,开发商拿地前愈加理性。今年以来,各地土拍市场开始遇冷。中原地产统计数据显示,前7个月土地流标共796宗,其中一线城市土地流标13宗,二线城市合计流标经营性土地154宗,三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。

      郭丽岩:房地产行业集中度明显提升 部分房企拿地趋于谨慎

      在梅林片区的翰岭院,记者看到一些长租品牌已经进驻小区。一套原户型为四房一厅的单位被分割成5间单房出租,租金从3000元~4000元不等,总租金超过15000元,远远高出整租的价格。

      记者采访了多位地产行业相关人士,以期通过他们的言论,解读近期市场传递出的信号。

      从统计数据上来看,今年1-7月,厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元。厦门房地产联合网数据显示,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。其中,二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比,同比下跌55.3%;与2017年下半年相比,环比下跌25.42%。

      公司各融资渠道也保持畅通。据东方证券数据,2018年上半年,金地完成了80亿元公司债、40亿元超短融、35亿元中票的发行。

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