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    韩国最大技术泄露案调查:LG涉嫌盗取三星显示器技术 LG电视机

      压缩周期提升利润

    定安住房公积金管理局

      同时,就像此前出现过的租户被告知因为合租的次卧为隔断间而被要求搬离,北京目前的长租公寓市场,依然存在房源正当性、消防隐患等诸多问题。知乎上有关长租公寓的讨论中,老旧小区用电高峰期跳闸断电的风险和经常出现隔断间,就被租户们视为长租公寓的常见风险。租户和专家们都表示,长租公寓亟须树立行业尺度跟标准。 赵莹莹 郭超凯J201

      丹东、三亚领涨 多地4月房价 环比涨幅扩大

      “以旧换新已成为市场主流,而二手房的签约量也就成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。”郭毅告诉记者,随着北京新房市场趋向高端化,3月份二手房月度销量在万套以上,意味着北京楼市正在逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。究其原因,一方面是随着调控的持续深化,北京二手房价格普降15%以上,吸引了对价格敏感度较高的刚需购房者回流;另一方面,尽管调控形势依旧严峻,但北京楼市的基本面其实没有发生改变。北京人口政策出现定向宽松,有利于高精尖人才的引进,这也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。

      国泰君安统计的数据显示,截至今年5月初,共有12家上市房企发行了322亿元公司债,票面利率在4.83%-7.90%之间,而控制在5.35%以下主要是招商蛇口、陆家嘴、华侨城等国资企业。

      进入7月,南京房地产市场也交出了上半年的成绩单。网上房地产的统计显示,上半年南京总共成交新房30433套,是自2012年以来的第二低位,不过从整体上看走势仍算平稳,尤其是在限价、限购等调控影响下,买房人面对的市场环境更加公平。预测显示,南京楼市下半年的上市量将超过3万套。 

      住房和城乡建设部有关司局负责人7月12日表示,要因地制宜推进棚改货币化安置。

      时代周报记者 蔡颖 发自广州

      和陈科枫一样,李仪在得知北京中关村温泉创客小镇可以提供公租房后,也搬到这里。这是李仪和同事租住的两居室创客公寓。

      该地块限售价为均价67516元/平方米,最高不能超过70892元/平方米,同时执行90/70政策。

      随着部分二线城市强势崛起,其房地产市场的繁荣自然会带来对泡沫和风险的担忧。如果城市的房价上涨是有基本面支撑的,那风险相对来说是可控的;相反,如果城市的房价上涨并没有基本面支撑,纯粹由房价继续上涨的预期支撑,那就是泡沫,需要加强风险控制。当前部分二线城市和个别三线城市的房地产繁荣有基本面做支撑,即大量的青壮年人口流入、城市经济增长、首套房低利率(目前首套房利率尽管显著上浮,但从长期来看仍处于较低水平且有可能会持续),同时,资本市场优质、安全产品短缺的大环境没有改变,这使得房价的增长带来的投机投资需求在一些二线城市仍然非常旺盛。当前各地采取的一些行政性限制措施,如新房摇号,实际上增加了很多套利需求,而土地拍卖中的竞自持实际上减少了新房供给并助长了房价进一步上涨的预期。根据中国城市地价监测系统提供的数据,全国106个主要监测城市2018年第1季度土地价格继续快速上涨,住宅用地价格同比上涨10.43%;另根据国家统计局提供的2018年1季度数据,全国土地购置均价同比上涨19.8%。地价的上涨既蕴含着未来房价可能进一步上涨,也意味着当前的行政性限制房价措施不可持续,如果继续限价只会造成新增供给短缺。并且还要看到,从全球视角来看,近10年来,全球处于一种“失重的经济”状态,皮凯蒂在《21世纪资本论》中谈到了发达经济体财富收入比在过去40年间惊人的上升,而首要原因来自于房地产部门自身的变化。另根据Steger等人的研究,全球实际房价自20世纪50年代开始显著上升,由于住房是财富的主要组成部分,结果导致很多国家财富收入比迅速攀升,英国住房财富/国民收入的比例从1970年的120%上升到2010年的300%,法国同期由120%上升到371%。在房价攀升的同时,房地产信贷占比也在迅速提升。根据Schularick和Taylor对17个发达经济体相关数据的研究,发现发达经济体的银行业务在过去45年中发生了重大变化。从1928-1970年,房地产信贷占全部银行信贷的比重由30%升到35%;到了2007年,这一比重接近60%,而其余的40%的银行信贷中也有相当一部分可能是为商业房地产融资的。住房的投资属性与金融杠杆的结合往往会导致房地产泡沫并威胁到金融稳定。而同时,低利率的融资环境在可见的未来仍然会持续,美联储进入加息周期并没有从根本上改变全球长期利率下行的趋势。所有这些,都对稳定中国二线城市的住房市场提出了严峻的挑战。

      另外需要注意的是,租金不能像房价一样无序上涨。要发展住房租赁市场,毫无疑问,除了有效增加租赁房数量、扩大租赁房规模之外,如何控制好租赁价格,让租金不步房价后尘,也是不可忽视的问题。

      自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来,武汉在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设等方面推出了一系列创新举措。众多金融机构推出租客贷、业主贷、按居贷等创新产品,累计投放3亿元贷款,签署千亿元授信协议。

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      自持租赁房租金高得离谱

      业内专家贝壳找房法务总监孙笑竹表示,目前的行业惯例都是三方签署,让买方和卖方都知道合同全部的条款和内容,中介对双方讲解合同、确定合同条款,是中介最典型的义务。一般来说,正常的房屋买卖合同是不可能在没有取得相关授权的情况下,先跟买方签署协议,然后再拿去跟卖方签署。

      对完成腾退的房LG电视,经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局,拆除违法建设,完善公共服务设施,改善居住环境。具备条件的房屋或院落,依据保护规划及相关导则,经批准可适当利用地下空间;同时,本市也坚决杜绝私挖乱建。经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下,对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。

      从相关房地产媒体公布的数据看,在城区各个区域当中东区、石岐区的二手房平均价格排名前二,高于南区、西区等。部分区域,如中山一中周边的远洋城和御峰臻品备受追捧,二手市场平均开价18000元/平方米起。“在学区房市场中,小面积的单位最抢手,50平方米—70平方米的两房单位,最受市场追捧。”朱锦介绍,很多家长买学区房只是为了给孩子读书,所以倾向于购买总价低的小户型单位。

      中原地产市场总监张大伟表示,4月份以来全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上扬,导致目前大部分城市成交量环比上涨,市场签约数据上扬。在此影响下,6月份市场或继续上行。

      四、天津择鑫居房地产经纪有限公司在未取得《天津市房地产经纪机构备案证明》的情况下,代理销售谦百通(天津)置业有限公司在北辰区开发建设的清大园项目,违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定,企业注册地武清区房管局依法予以行政处罚。

      除了出台户籍新政外,西安市相关部门也主动作为,到北京、上海、武汉等高校集中的城市招才引智。

      中新网客户端6月5日电(邱宇)深圳今日公布《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。深圳市住房建设局负责人表示,新政策出台后,现有的房地产调控政策不变,要通过严格落实各项调控措施,确保房地产市场持续健康稳定发展。

      2018年,北京市住建委将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,不忘初心,牢记使命,顺应首都市民对美好生活的新期待,落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》明确的五年内本市新供应150万套住房的任务目标,以及“四个70%”的结构性要求,建立符合首都特色的租购并举的住房体系,切实增加人民群众的获得感、幸福感和安全感,全面推进住有所居,为建设国际一流和谐宜居之都贡献力量。

      从数据上看,企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。

      首套房利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但并未保持同幅度上升,致使两者利率差值收窄。融360数据显示,6月全国二套房贷款平均利率为6.01%,较上月上涨5个基点。

      它们并不是孤例,更多的限价房项目正在等待入市机会。新浪乐居统计显示,截至7月15日,北京已有34个限价房定下案名,除了100%自持的中国铁建理想家与万科翡翠书院两个楼盘外,剩余楼盘都在积极蓄客中,主力单价在5.5万元/平方米左右。

      调控堵漏升级

      对于此次银行降准对于房地产的影响,国家经济信息中心首席经济师范剑平表示,银行降准确实能一定程度缓解房地产资金收紧压力,但这并不代表房地产市场会宽松,对于投资者的抵押贷款,以及开发商的开发贷款,会继续收紧。“国家不再把房地产作为推动经济高速增长的引擎,下一步更多的是作为社会保障体系的一种完善。”

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      而据《证券日报》记者了解,万科在教育、医疗、养老等目前供应仍处于短缺的行业中,已积极布局,并取得了一定的成果。

      摇号制度本身怎样确保公平公开,是众多受访者关注的问题。“有的开发商在现场摇号,有的直接在网上公布结果。虽然摇出来的号确实是现场随机的,但如果找人头户增加概率呢?”周萍说。

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      2018年房地产行业资金链明显收紧,但房企拿地金额不降反升。中原地产研究中心的统计数据显示,他们对50家房企招拍挂市场的权益拿地金额进行了统计,截至7月23日,50家房企合计拿地金额破万亿,达10940亿元。

      在商品房销售呈明显上升趋势的情况下,个人按揭贷款却有所下降。国家统计局数据显示,2018年上半年,个人按揭贷款11524亿元,下降4%。张大伟分析称,从全国房地产市场看,房地产贷款额度中按揭贷款的确明显收紧,在市场成交量依然刷新历史新高的情况下,按揭收紧带来了明显的按揭利率上行。抑制部分市场的非理性购房。

      7月4日下午从市房管局获悉,我市已于7月2日正式启动二手房房源信息挂牌,今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的“身份证”,这就意味着,房源信息真实透明,将有利于打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。

      根据通知显示,政策主要涉及4个方面,一是暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房;二是各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年;三是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;四是对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。其中,若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行,若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

      北京市住建委5月7日发布的通知拟规定,限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。有分析称,这将压缩限价房的牟利空间。同时,工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

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      共有产权房成新房成交主力

      通知要求天津市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等相关部门建立联动监管机制,加强房地产市场监督检查,持续整顿市场秩序,坚决打击房地产开发企业、中介机构规避调控政策、制造市场恐慌、垄断房源、操纵市场价格、捆绑搭售、价格欺诈、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法违规行为。

      细则还指出,加大对房地产开发项目超容积率规划源头治理,杜绝超标准规划设计赠送面积(不计产权的面积)。

      此外,该合同在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。

      “限转共”项目占比不会高,对北京楼市影响不会大

      记者了解到,目前多家中小银行已经不同程度地增加了对ABS的投资。据了解,发行ABS的主承销商主要有银行、券商、信托等金融机构。

      当时,万科曾经就深圳坂田新围仔等项目发布公开回应,表示新围仔村改造前房租价格区间为800至1250元/月,改造后泊寓价格为798至1398元/月,改造前后租金价格处在同等区间。万科还表示,将努力维持单间公寓月租金稳定,提供更加安全和舒适的居住环境。

      出现这一现象的原因与北京这几个月土地供应相对不多有关。同时,限价房、共有产权房等多种性质用地供应增加,对开发商来说,更为受限且不确定因素增加,导致观望情绪加大。数据显示,北京已有6宗土地交易流拍。

      贝壳找房“真房源”升级,58集团邀请一众同行发起真房源誓约大会,以链家与58集团为代表的两大“站队”开始面对面交锋

      编者按:

      尹中立指出,房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计,不宜长期使用。他认为,从当前的形势看,部分城市的房价涨幅过大,房地产去库存政策的负面影响开始显现,包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。

      本版采写/新京报记者 袁秀丽 林子

      如果北京“限竞房”实施摇号,将会采取哪种方式呢?业内预测将会向刚需、无房户倾斜。有不具名的业内人士指出,摇号已经达成共识,但是有争议的点就是刚需是否优先。在他看来,刚需优先选房可能性很大。

      声明称,南京昌健誉嘉与深圳华大生命科学研究院曾为技术服务合作关系,而并不存在名称的授权使用或实体的授权运营关系。鉴于合作期间该公司违约,深圳华大生命科学研究院已解除与其全部合作关系。

      2017年,中国商品房销售面积、销售额双双刷新历史纪录,碧桂园、万科、恒大的销售规模均突破5000亿元,在销售创新高的同时,上市房企的负债率不断上行,达到了近年来的最高点。数据显示,2017年,A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿元,平均资产负债率达64.56%,其中63家房企负债超过百亿,占比超过一半;34家房企资产负债率已超80%,占比达26.56%。今年LG电视机季度,A股128家上市房企负债合计达到6.86万亿元,平均资产负债率达64.13%,负债超过百亿的房企达到67家,资产负债率超过80%的房企数量达到35家。

      海南省主要领导也在多个场合多次表态,海南不能成为房地产的“加工厂”。

      进入下半年,房地产市场延续上半年的调控从严基调,已有多个城市纷纷出台有关房地产市场政策。

      中国农业银行人事教育部系统干部处科员;

      发展租赁市场,可以使长期买不起房子、买不起现在很贵房子的人,通过租房来解决住房问题。因此,最关键的还是保障房的供应,不见得是住者有其屋,但必须住者有其居。

      2018年3月大数据房价指数监测发现,北京房价有所回升,但复苏基础并不牢固。部分热点二三线城市房价仍较快上升。前期房价涨幅相对较小的东北部分城市,房价开始出现追涨。

      据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日走访北京各地区的租房情况,发现:

      四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,形成震慑。

      首都功能核心区以外的中心城区,鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓。其中,鼓励出租型公寓这一项,体现了政府当前租购并举,大力发展住房租赁的态度。

      值得注意的是,PSL收紧背后,房地产公司今年来增发再融资也普遍减少,不少房地产公司选择发行债券融资。今年一季度,过半房产上市公司的负债率在上升,有息负债压力也在增加。

      对于此前在部分项目中出现的“以租代售”问题,《开发商承诺书》也明确不进行变相“以租代售”,或以转让公司股权方式变相销售房屋;将杜绝无证销售,变相“以租代售”,以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款、意向费等费用,违规宣传“商改住”等违法违规行为;不使用未经审查的施工图设计文件,不为后期改造预留孔洞。

      不过,不同企业的利息支出走势有所不同。

      金凯杭说,在保证自持部分商品房屋是按照合同等规定足额配置的基础上,对于自持部分商品房的具体户型面积,目前并不作强制要求。“每个自持商品房的户型、面积,开发商可以根据该地块自身特点来决定。大体上分为两种:小户型可以用作于单身公寓的形式出租;大户型可以满足家庭为单位的租户,也可以拆分成N+1合租的形式对外出租。”

      所以,加大房地产调控政策落实力度,必须紧紧抓住地方政府主体责任这一“牛鼻子”。从这个意义上来说,住建部的约谈,一方面及时向社会传递了房地产调控目标不动摇、力度不放松的坚决态度,另一方面也说明目前房地产调控需要加大政策落实力度。

      放眼上半年,各主要中介的价格数据也都是呈现下跌状态。我爱我家方面,今年上半年二手住宅的成交均价环比2017年下半年下跌2.1%,同比2017年上半年下跌9%。链家也披露,在调控后房贷利率连续上行的条件下,二手房价格连续9个月回落,到今年2月份累计下跌14%。

      王业强对2018年租售房地产市场做出展望。他表示,从不同的市场来看,2018年地价的变化将以温和上涨为基调,同时房地产市场价格机制加快建立,而一线风险防控任务依然艰巨,三四线城市变化必须加以关注。同时三四线主要是表现为结构性矛盾,应该以稳定为主,同时密切关注市场的动态,严格防控少数城市可能出现的投资需求扰动市场的价格信号。

      据了解,目前,第一批已确定具体融资方案的4家银行包括:国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。它们将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、规划意见、项目占地批复、环评批复等文件后即可申请贷款,申请材料齐全的情况下,20-40个工作日即可获批。项目取得施工许可证后银行放款。贷款额度方面,各银行均表示可优先安排足够额度,保障集体土地建设租赁住房融资需求。

      答:能。因为王某购房时工作单位在高新区南部园区,且连续缴纳社保累计已满24个月,具备该区域购房资格。

      同时,在贷款利率方面,根据各支行信贷额度情况不同,提供的利率仅供参考,还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

      急于卖房的卖家们扛不住了。

      除了做好分类调控、精准调控外,北京市也将从供应端保证房地产市场稳健运行。在供应端,北京市住建委方面表示,今年将继续落实居住用地供应计划,适度提高居住用地及其配套用地比重,优化住房供应结构。编制实施住房专项规划,实现住房科学有效供给。

      天津市人社局相关负责人表示,目前来津落户的方式主要包括:本人或配偶名下的产权房;所在单位集体户;无产权房、所在单位无集体户的来津人才,在区人力社保部门指定的人才集体户落户;无就业单位的来津人才,在中国北方人才市场人才集体户落户并存档。

      “我是昨天(5月15日)夜里到的,今天打算沿着河扫一圈。” 曾先生向记者表示,4月以来,曾先生的不少朋友来珲春看房。“开始没放在心上,后来看丹东起了一波,这才决心来看看。”