• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    新区9企业荣登全省外贸百强榜 志行合力荣登百强优秀企业榜

    2019/3/24 10:37:39

      从2005年REITs项目在中国大陆“登陆”到2015年6月“鹏华前海万科”发行,REITs在经历“十年酝酿期”后迈出了重要一步。

      对此,刘爱华回应称,房地产市场经过去年以来的调控,效果不断显现,表现在两个方面,一是热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。二是去库存进度加快。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末又扩大了1个百分点。

      不过,《旅游民俗基本要求与评价》并没有对民宿的准入条件放宽,仍要求经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照,这也意味着饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿范畴,仍处于灰色地带。没有纳入监管范围,也就是说类似在线短租的双方仅通过线上交易,没有签订租赁合同,一旦发生纠纷,权益将很难得到保障。

      数据显示,国庆期间,三四线城市成交同比也仅仅基本持平。

      其中,北京首创华业房地产开发有限公司、北京恒乐置业有限公司、北京中维房地产开发有限公司、北京住总首开置业有限公司、北京豆各庄金丰置业有限公司5家房地产开发企业存在施工现场扬尘治理不力行为,被记分处理。另有4家施工单位在同一记分周期被城管执法部门多次处罚,现场裸露土方未及时覆盖,施工现场扬尘治理不达标,且情节严重,被依法暂停其在京投标资格30天,并对所有参建单位予以全市通报批评。

      福州也发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,明确严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房,价外加价和收取未标明的费用,捂盘惜售和分批销售等违规行为。对违反市场销售规定的行为,房管部门依法调查处理,情节严重的暂停该项目网签备案,直至撤销商品房预售许可证。

      对于购房款怎么算,物业费怎么交等细节问题,该负责人表示,购房人购买共有产权的价款,是项目销售单价与房屋建筑面积相乘总数。如:项目售价是22000元每平方米,购房人选择80平方米(建筑面积)的住房,总价款就是1760000元。共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定,全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费,由购房人承担,并在购房合同中明确。

      据了解,武汉推出的大学生人才公寓运用了互联网思维创新开发和销售模式,推行了共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式,鼓励企业以按低于市场价20%确定租金标准,部分项目实际租金优惠力度更大。

      上财报告:中国经济增长平稳全年目标可期

      对此,莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示:“货币将继续成为房地产购买模式和房地产资产业绩的驱动因素。基于现在是美国的货币紧缩周期,与其他市场相比,美元或与美元挂钩的相关货币购买能力会相对提高,因此会影响资本流动的方向。

      此外,钟惠馨认为,随着长租公寓行业市场竞争日趋激烈,市场参与主体众多,对应的客户群体和提供的产品同质化严重,在有效获客和用户体验上面临着不小的挑战。

      10月22日,住房城乡建设部部长王蒙徽强调,住建部正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

      事情的来龙去脉是这样的:潘某所在的纸制品厂原为集体企业,自有厂房建筑面积860平方米。1997年,纸品厂所在地政府(街道)下属的开发公司启动新村建设工程,征用厂房,并于同年签订拆迁安置协议,约定由开发公司提供一处厂房置换纸制品厂原厂房,并收取安置房房款26万余元。

      也就是说,整个租赁平台由两部分组成,一是政府监管平台这个大后台,像个大管家,对内不对外;二是网络交易平台,为百姓提供租赁信息发布等6项服务,将在交易平台上实现。

      143.0

      房企谋变 优化布局补库存

      济南历下区一小区,深秋渐凉的夜色里,周诺窝在被子里刷着朋友圈,紧闭的房门外传来室友洗澡的哗哗水声。租住半年,终于遇到了不错的租客,生活也步入正规,只是两年换了三次房,租房的艰辛周诺不想再经历了,但未来对她来说,仍未可知。

      同时,延期交房和违规交房现象也比较突出。武汉泛海城市广场开发投资有限公司开发的“泛海城市广场二期”项目未达到合同约定的交房条件,将商品房擅自交付使用。武汉中博南湖康城项目则未在合同约定的时间内达到交付条件。

      长租公寓:房企新兴“竞技场”

      实际上,信用租房确实在悄然改变租房市场的一些痛点,但是信用租房又能否改变房屋租赁行业的格局呢?郭毅认为,长租公寓产品通过金融或者信用的方式去解决租金问题、提升服务,这个一直是在尝试实践的过程中。单一的信用租房并不能改变目前租赁市场的格局,不过,租房市场的服务会越来越好、越来越有保障,未来也会由量变到质变。

      新华网北京10月22日电 十九大新闻中心10月22日上午十点举办记者招待会,邀请教育部、民政部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部、国家卫生计生委相关负责人介绍满足人民新期待,保障改善民生有关情况,并回答记者提问。

      新京报记者查找国家企业信用信息公示系统显示,河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司地址位于河北省保定市容城县澳森南大街1号。经营范围有计算机软、硬件的设计、技术开发、销售,数据库及计算机互联网络信息服务,系统集成服务,广告设计、代理、制作、发布,网络游戏服务,数据内容服务,数据处理和存储服务等。

      数据

      郭艳萍认为,年初,整体调控逻荣登百强和思路已经很清晰,房子是用来住的,不是用来炒的。上半年的调控手段主要是各种“限”字政策,短平快,下半年,政府实施长效调控,从源头上加大土地供应,通过“限价房”地块的供应来有效地平抑房价。今年应该是限价房地块的起点,明年包括北京在内的一线城市,都将可能会成为一个常用手段。

      备受资本青睐的长租公寓,住进去的滋味究竟如何?

      据公开资料显示,汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米。

      中国人民大学公共管理学院住房发展研究中心主任吕萍认为,从供给侧的角度讲,多主体供给、多渠道保障、租购并举这几个关键词之间是互相联系的,而不是孤立的。从需求侧来看,意味着不同的群体可以有不同的定位、不同的选择。构建住房长效机制,要从更大的层面进行统筹,比如城乡之间、地区之间、城市群之间。

      目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在上海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。

      招商银行:近期北京地区将进一步调整房贷政策,预计月底前首套房贷款利率由最低执行基准利率调整至上浮5%。

      110.2

      最青睐的海外置业及移民目的地

      尽管在调控高压下房地产市场总体降温,市场环境也更为复杂,但没能阻挡房企们业绩大幅增长的步伐。其中,部分规模增长较为迅速的房企甚至还大幅上调了年度销售目标,碧桂园销售目标就由原来的4000亿元大幅上调25%至5000亿元。

      100.1

      100.2

      南京江宁区住房与建设局市场监管科工作人员表示,龙庭水岸四期项目在11月22日领取了销售许可证,此前开发商提供的相关资料里并未说明土地证权利存在瑕疵。在接到市民的12345投诉之后,住建部门迅速介入调查,并在第一时间撤销了该楼盘的销售许可证。

      11月14日晚,亿达中国宣布,分别与瑞安房地产及瑞安建业签署收购协议,并购大连天地项目。公告显示,上述交易亿达中国花费44.6亿元。

      11月10日,深圳市首宗“志行合力荣登百强优秀企业榜租不售”住宅用地落锤。项目建成后,租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期(70年内)自持,不得销售、转让,这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划,到明年6月,深圳共将推出7块只租不售住房用地。

      不仅在郑州,在全国房地产市场,旧城改造也是升龙置业主要的开发模式,郑州市场在整个公司占据着绝对的位置。

      近日,多地银监局均开展了房地产贷款的专项检查。江西银监局下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。同时,紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。

      100.1

      当然,房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本,也将直接影响其购房贷款的积极性,降低购房杠杆率。全国居民购房杠杆率从2016年四季度刷新最高值,达到46.4%后,2017年二季度回落至43.9%。随着房地产信贷趋紧,全国个人购房杠杆已步入下行通道,随着降杠杆的推进,全国房价涨幅还将继续回落。

      仲量联行中国区研究部总监周志锋也认为,在中短期内,中国的REITs快速发展需要时间:“原因有多方面。租金收益率低是最大的障碍,目前很多资产的收益率仅为4%甚至更低。此外,缺乏REITs和资产的专业管理人才等也制约了REITs在中国的发展。”

      预警 房企融资风险凸显

      据易居房地产执行总裁丁祖昱统计,2016年堪称是有史以来最大的“地王年”,全年诞生了超过350宗单、总价“地王”,并且绝大部分都分布在一、二线热点城市,又以一、二线城市最为集中,其中杭州、南京、天津、上海等市的“地王”成交总价均超过了800亿元,合肥的地王幅数更是达到了32幅。

      值得关注的是,张宏伟认为,成都此次出台的楼市新政符合长效机制或引起多地效仿。自去年楼市“去杠杆”以来,市场已出现明显变化,房企杠杆率和居民杠杆率开始有不同程度的下降。在加速推进金融去杠杆的大环境下,房地产市场也会继续迎来调整。因此,成都成品房新政很可能不是个案,未来核心一、二线城市都有可能效仿,这很可能是楼市长效调控机制的一部分。

      2017年11月,链家在58同城发布的一则招聘置业顾问的信息中提到,公司在北京拥有1500余家直营连锁门店。而今年3月,链家官网曾宣传称,北京在售二手房中,超过80%委托了链家网,全市成交二手房中,50%来自链家网。

      从区域上看,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史纪录,三四线城市,特别是部分热点三线城市,房企抢地现象明显。从趋势上来看,房企依然在非常明显地加速拿地。业内人士分析,加速拿地的原因之一是开发商年内销售额保持快速增长,开发补仓态度积极。虽然一二线城市调控效果明显,但从全国房地产数据来看,房企在收获了刷新历史纪录的2016年后,资金情况空前宽裕,去库存后,大部分标杆房企开始积极拿地。

      今日,广州将出让位于黄埔区、南沙区、花都区、番禺区的5宗地块,总起拍价达到88.7亿元。

      它的主人、当地村民杨跃宣说,“古宅”从去年6月开始修建,主要材料是他十年间从全国各地收集到的古代建筑构件,仅雕花木门就有999扇,多数来自明清时代。今年51岁的他将这座宅楼命名为“杨府”,他自称,加上修建费用,他这座宅楼可估值上亿元。

      中原地产研究中心同日发布的统计数据显示,截至8月31日,前八个月拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比,涨幅达49%。

      张大伟表示,楼市调控抑制了房地产市场,龙头房企转型加速,布局更加合理。今年靓丽的业绩也跟过去两年楼市销售火爆有关,房企可结算货值充沛,业绩稳健。此外,楼市调控的市场影响在三季度末后会更加明显。

      新房情况又是如何?5月开始,北京新房价格便不再上涨。国家统计局数据显示,8月份,北京新建商品住宅价格依然环比持平。

      京东很早就开始房产方面的尝试。早在2014年双十一期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信等43家开发商的80个项目。今年2月,京东企业购联手恒大中原,要为房企的营销提供解决方案。

      物业私自翻墙维修 好好的阳台变得一团糟

      初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

      对于此轮消费性贷款的爆发式增长原因,中银国际金融研究所研究员熊启跃在接受《经济参考报》记者采访时表示,随着经济结构转型,消费在GDP增长中的贡献度显著提升,居民消费需求随收入上涨不断增加,同时我国居民杠杆率普遍较低,具有通过借贷提升消费的空间。“与对公批发贷款相比,个人贷款风险权重整体较低,且能够获得相对较高的资产收益,在银行负债端成本不断上升的背景下,个人贷款是商业银行资产配置的较好选择。”他说。

      世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部主管黄蔚表示:“科技发展改变人们的工作方式,提高工作效率,也让远程办公和会议成为常态。随着更多科技的使用,企业和用户对于办公空间的需要而发生变化,不再追求更多面积,更大空间,反而强调灵活办公、提高生产力、以及合作的企业文化。开发商和投资人也正在积极研究这一趋势,设计开发更符合客户需求,更有前瞻性的写字楼项目。(完)

      通知还提出,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

      根据网上公示的名单,此次共有100多名购房人因资金抽走、证明造假等问题被取消了摇号资格,其中一个楼盘600多人报名,审核后有60多人被取消摇号资格。

      张明研究认为,不同类型银行的涉房贷款结构存在差异。从规模上看:五大行涉房贷款规模最大,其次为城商、农商、其他机构,十二家股份制银行涉房贷款规模最小;从占比上看:五大行涉房贷款占总贷款比例最低,其次为股份制银行,城商、农商、其他机构最高;从房贷结构看:五大行个人住房贷款占比较高,开发贷占比较低;股份制银行总体开发贷占比较高,个人住房贷款占比分化较大,与各银行业务重点不同有关;城商、农商、其他机构一般个人住房贷款比重较低,直接房贷总量也相对较小。

      “在政策支持背景下,标杆房企积极布局这一领域。”易居企业集团研究中心研究经理沈晓玲在接受《证券日报》记者采访时表示,从去年开始,万科、龙湖、碧桂园、绿地、旭辉等一批房企纷纷以不同形式涉足。万科去年将长租公寓项目上升到“泊寓计划”后,今年加速规模扩张,并计划年内将在全国范围内开发10万家公寓。龙湖将长租公寓业务上升到集团战略发展层面,成立“冠寓”运营公司。碧桂园上海区域新成立了长租公寓和产城事业部。绿地将长租公寓纳入发展战略。旭辉领寓计划未来5年打造20万间公寓,并进行IPO上市。

      5.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

      对此,中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,北京二手房价格调整非常明显,从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,北京二手房价格已经接近2016年第四季度。

      据不完全统计,自2017年2月起,万科的长租公寓品牌泊寓通过自建自持物业,购置、租赁城市低效资产进行改造,截至目前已在杭获取4200间,其中2600间将在今年开业。龙湖冠寓从2015年就开始筹建,明年将扩展到15个城市,今年杭州龙湖冠寓的目标是达到4500间左右的签约量,3年规划在杭州突破3万间。成立于2015年的随寓,是德信旗下专门做青年公寓的企业,随寓目前在杭州和上海两个城市做青年公寓,目标是今年年底达到8000至10000间,3年时间达到10万间。链家自如今年4月1日进入杭州,现在的规模体量并不算大,做的主要是合租产品,5个月的时间内实现房源1800套、7000间左右,年底目标是5000套。魔方在杭州的发展起步是2016年初,目前已经有12家门店,提供的房源数是2000多套,预计到2020年会增加到10000间。“群岛”公寓的计划是“三年30岛”,也就是说在杭州3年时间开出30家门店,现在已经落地了9家,房源数2000多套……

      胡景晖认为,在低点稳定几个月的同时,北京二手房房价也在持续小幅下跌,买方的话语权逐步增大,部分有着首次置业需求或是改善需求的客户开始借此机会考虑购房,市场因此回温。不过,在投资投机需求被堵,改善购房需求成本增加的情况下,目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少,需求的释放也比较缓慢,加上握有主动权,其心态更加理性,挑选也更加慎重,所以市场回温幅度较小。

      具体说:第一,商品房销售增速有平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%,其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

      中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林:最近密集出台的这些城市的情况来看,一是这些城市前期的价格涨幅相对比较稳定,而今年以来他们价格开始出现相对程度的上涨,另外,这些城市相对供求关系或者说人口规模相对也比较大,因此需求会相对比较旺盛。

      进入四季度,随着调控的持续深入,对房企特别是大部分中小房企而言,将承受较大的业绩和回款压力。同策研究院首席分析师张宏伟认为,进入四季度,随着销售压力的加大,部分房企或项目有可能选择以价换量,通过降价快速出货。

      3 万亿市场,或成房企新增长点

      另外,福建明确福州、厦门两市今年年底前启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法。各地要根据实际启动建设一批共有产权住房,重点解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求。共有产权住房只能自住,不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后,方可上市交易。

      实际上,在此之前,广州出台“租售同权”的相关政策,同样在业内引起轩然大波。这份名为《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的文件明确指出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。同时还提到落实出租住房税收优惠政策、增加租赁住房用地等有效供应、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。

      记者18日从国家统计局浙江调查总队获悉,8月份浙江住宅销售价格同比涨幅继续收窄。

      他分析,自从北京今年大幅提高二套以及非普通住宅的首付比例、上调银行贷款利率后,二手房交易中使用商业贷款的客户比例就逐步下降。剩下的购房者中,经济实力尚可的选择全款购买,经济实力较差、有公积金的就选择公积金,还有的选择通过其它方式筹措资金。总之,商业贷款在北京的二手房交易中已经不再是主要支付方式。

      法院:房东退押金租金还要赔违约金

      尽管太原楼市“限售”新政已推行几日,但记者走访多家楼盘后发现,大部分售楼处并未受到新政影响,到访量依旧和往常相差无几。从目前情况看,面对“限售”新政袭来,太原楼市依旧“泰然处之”。

      通知明确,取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构要严格实行购房实名制,认购后不得随意更改购房者姓名。各地建设部门要切实加强管理,严格控制网签合同(备案)撤销,有条件的区域,对撤销网签(备案)的商品住房可采取定期统一抽签摇号等方式组织公开销售。

      另外,关于能否落户、入学等问题。其表示,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

    曹女士家暖气管附近墙壁的裂缝。杨女士家沐浴区隔挡处高于卫生间整体平面十厘米。

      海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅近日就加强商品住宅销售价格备案管理工作下发通知,要求逐步推行网上公示制度,在市县政府信息网或市县价格(住房)信息网进行商品住宅销售价格备案公示。