• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    女子花510万买6387只羊放生:是寄养并非随意放生 放生人能梦见电子羊吗

      第四季度转眼已过了一个月,“年终考”正一步步逼近,房企的年度目标压力也越来越大。但在此之前,更令房企焦虑的或许是销售增速的放缓。

      除了受集团架构调整影响外,区域高管变动也与企业投资重点的变化不无关联。

      元宝e家APP中的订单状态分为还款中、退租中、已退租、已结清。租客可以持昊园恒业开具的“退租交接表”或房东开具的“清退证明”,到元宝e家前台登记,五个工作日内,核实无误后,订单状态会变更为“退租中”,并在三个工作日内走完退租流程,使订单状态进入“已退租”。

      “虽然偿债压力上升明显,但风险整体可控。”齐晟表示,对于房企来说,2019年整体到期债规模预计为4600亿元,增幅约为1800亿元。但具体来看,行业的偿债压力并没有整体上行。以已披露三季报的83家地产债发行人为样本,虽然流动比率由2017年底的1.91下降至今年三季度的1.83,但发行人的资产负债率从去年底的66%降低至目前的64%,行业整体杠杆水平有所放缓。

      扰人的推销电话,有时也会成为微观经济的晴雨表。

      “这次事故最大的教训就是我们要加强延伸管控。延伸到施工前,以及所有的合作伙伴。”管工程出身的莫斌说。

      黑中介曝光

      据报道,售楼人员称“空中四合院”只租不售,租金为一天一百万,一年一个亿。此前有媒体消息称,2008年奥运会时,比尔·盖茨为了看奥运花1亿元租下了一座空中四合院,后被证实为假新闻。

      深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平:建议政府先对租赁房源设定一定的门槛,比如房屋安全,质量等,符合租赁条件的房源才可以对外出租,在对外出租时候每年设置一定的涨幅。这个涨幅的限制要具有合理性,如果太低那么会打击房东的出租意愿并减少供应,太高则无法平抑租金,所以可根据每年市场价格的平均值上涨5%来设定。

      污染超标检测还造假

      “期待《住房租赁和销售管理条例》早日出台,为维护租赁稳定、解决一系列问题提供参照。”冯俊表示,在加快法规制定、加强监管的同时,仍要加大租赁住房的供给,并且眼光向下,着重提升中低收入群体租赁住房的供给,这样很多问题会迎刃而解。

      新京报:你认为房企在推动房地产的市场化、专业化,居住品质的提高,区域的发展上扮演了什么角色?

      截至10月5日收盘,恒生地产分类指数已较今年1月录得的高点回调20%。

      多部门联合

      昨日,SOHO中国宣布将全面开启竞价出租,未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。据了解SOHO中国即将上市的竞价房源数量达到了241个,房源面积12万平方米,预计会产生约3100万元中介佣金。

      二、严格经济适用住房销售价格。经济适用住房销售实行政府指导价,销售基准价格由价格管理部门审批核定。房地产开发企业建设的经济适用住房,以保本微利为原则,利润控制在3%以内;政府直接组织建设的经济适用住房和单位集资建设的经济适用住房,按含税成本价格供应,不得有利润。经济适用住房销售实行明码标价,严格按价格管理部门核定的价格执行,不得在住宅专项维修资金等规定费用外擅自收取其它费用。

      杨红旭进一步指出,部分热点城市今年限价趋松,限价标准也有松动,部分高价盘得到放行,于是这些城市的房价环比上涨或大涨,这只是结构性因素。

      一石激起千层浪。11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

      在此次交易之前,融创已收购13个万达文旅项目的91%股权,且已持有相关资产,万达继续负责规划和建设管理,提供品牌许可、咨询服务和运营管理等。

      不过,能将2016年、2017年的收益体现在2018年上半年的利润里,也对企业的营业周期、资金周转速度有一定要求。

      蛋壳公寓回应称,短租不能保证无限续租

      加速现金回笼

      张宏伟预计,从现在至年底,不同城市的表现或不尽相同。在一二线城市,销售量可能有所增加,但价格不会抬升,甚至回调。三四线城市则分为两类,一是环一线、强二线的小城市,它们的表现会与一二线城市相同,而中西部、东北的一些没有出现楼市过热的地方,或仍有一定的机会。但到明年年中,即便没有新的调控政策,一些三四线城市的市场也会透支。

      申请购买的家庭应符合一部分条件,其中单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在北京均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房;在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其申请人需在2018年10月,在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区,且自2018年10月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在门头沟区缴纳社会保险。

      今年以来,全国各地大力推进住房租赁政策的细化落实,大力发展租赁市场。在政策支持下,房地产开发商、地产中介、第三方运营商开始大规模地介入住房租赁市场。房地产开发商资金雄厚,融资渠道多元化,可以通过发行债券、股权、ABS等模式引进大量资金;而房产中介与第三方公寓运营商则通过发行股权、ABS等融资模式引进资金,融资规模大幅增加。

      与成交量情况相似,今年国庆北京二手房新增“带看量”比2017年同期高出40%,表明市场需求强于去年同期。但与2016年相比,新增“带看量”仍下降30%。从今年来看,“带看量”在前期小幅回升后转入下降状态,市场观望情绪较重。

      业内人士称,总体而言,近期土地市场区域特征更为显著,一二线城市热度下降;三线城市,尤其是东部热点地区附近三线城市土地市场更为活跃,这种结构性变化也带动了土地成交均价整体处于低位。

      其他城市方面,太原、江门等二三线城市11月均有多宗土地出让。相关信息显示,11月5日,太原将出让3宗土地,分别位于小店区、尖草坪区。江门市则在同日出让4宗土地。

      厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时表示,厦门放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

      销售放缓早已经被房企察觉。不久前,万科董事长郁亮称:“ 我们所有行为都收敛聚焦到保证万科‘活下去’,6300亿元的回款目标是所有业务的起点、基础和保障。”而截至今年8月末,万科的年度回款目标还有一半尚未完成。

      从环比来看,10月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月多1个,最高增幅为贵阳的4.2%;下跌的城市有4个——深圳、厦门、温州和三亚,比上个月多1个,最大跌幅为深圳的0.5%;宁波持平。

      去年第四季度以来,外来品牌开发商万科和碧桂园各自在东莞竞得3宗竞自持地块,是区域开发商中开发自持地块项目最多的两家房企。万科竞得的是大朗镇松柏朗村商住地、虎门镇博涌社区商住地和南城街道建设路南侧商住地,几宗商住地自持总面积相当可观。据了解,东莞万科竞自持项目的规划尚未确定,根据其他城市分公司的经验,自持就是为了落实“租购并举”政策,开展租赁住宅业务,东莞万科应该不会例外。

      多家房企在资本市场展开融资行动。10月来,虽然有长假,但假期过后仅2个工作日,房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时,包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。

      今年以来自如“事件”不断

      供给方面,1至7月,北京商品房新开工面积为1081.2万平方米,同比下降0.5%,其中住宅新开工面积为588.2万平方米,增长21.5%。全市商品房竣工面积为420.8万平方米,同比下降26%。其中,住宅竣工面积为212.1万平方米,下降10.8%。

      近期地产板块股价表现弱势,在调控加码但行业融资有望边际改善的大背景下,如何看待地产板块的配置价值呢?各方机构是这样统计与解读的↓↓↓

      贝壳研究院表示,买卖双方成交周期环比均延长,客源端成交周期达到79.3天,为2012年以来的历史最高。近3月带看成交比持续上升至67%,是2018年以来月度最大值。核心500盘快速成交率呈下降趋势,市场成交节奏持续放缓。

      据北京市城市管理委员会发布的数据显示,2017年,北京市共拆除相关违建5985万平方米。2017年北京市经济运行情况显示,同年,北京商品房销售面积以及保障房销售面积共计1142万平方米。也就是说,新建的明显低于拆除的。同时,贝壳研究院近日发布的数据显示,目前北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅为350万间,租赁缺口达400万间以上。

      查缺补漏工作十分必要。楼市调控不能松,力度不能减。以防止以企业名义投机炒房为例,今年6月底,西安在全国率先出台了“企业禁购”的规定,明确指出在住房限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房和二手住房。此后,上海、杭州、长沙、深圳、南京等地也相继出台规定,向企业购房说“不”。

      从拿地布局来看,蓝光发展的扩张版图已走出四川,加速全国化,在华北、华东、华中都开始布局。在拿地策略方面,蓝光发展总裁张巧龙曾透露,蓝光发展在并购拿地上占比超过七成,更看重长三角、珠女子放生甲鱼角和京津冀的市场。

      标准不一;按国际惯例,空置率5%-10%为合理区间

      与周边二手房相比,9.5万元的价格的确高;但如果被定义为二环边上的豪宅,再加上楼市看涨和丽泽商务区的规划配套,有人会认为“物有所值”。

      史耀斌表示,房地产税作为一个世界通行的税种,有一些共性的制度安排,其中包括:对所有的工商业住房和个人住房,按照评估值征税;均有一些税收优惠;收入归属于地方政府;需要建立完备的税收征管模式。

      恒大集团同样主动寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为550.1亿,同比增长101.5%,净利润530亿,同比增长129.3%,营业额3003.5亿,同比增长59.8%。

      业主们表示,购房时售楼部五证齐全,在这种情形下,业主们认为项目没有问题,才会购买,但是背后是否被抵押、查封,业主们很难查清房产背后实际状态。

      在公职人员收入、福利待遇等都不比社会平均水平低的情况下,所谓的公共部门“团购房”福利,早就没有继续保留的合理依据。

      此次新政的“贷款额度挂钩缴存年限”可谓全国首例,业内人士认为,新政重心定义“刚需”,“毕业即卖房”被排除在刚需以外。基于北京楼市的代表性,公积金新政可能被其他线城市所借鉴。在目前商贷紧缩的状态下,公积金同样收紧,不仅影响低总价刚需市场,还可能影响到换房链条中的改善市场。公积金政策的收紧,意味着楼市去杠杆已经从开发商蔓延到普通购房置业者。

      “实际上,各地加快建立租购并举的住房制度,对住房租赁企业融资一直是鼓励和支持的态度。”一位金融监管部门的负责人对记者说,但在资本的推动下,部分租赁企业不断做大,出现了恶性竞争,这是把好“经”给念歪了。

      其次是多渠道增加房源供应。一是加快公租房配租,8月份发布公告的西城、海淀、丰台三区4991套房源均已经完成意向登记工作,年底前还将启动1万套左右公租房配租工作。二是加快集体土地租赁住房建设,今年将完成39个项目、321万平方米的集体土地租赁住房供地、开工,其中丰台区成寿寺、石景山区古城2个集体土地租赁住房项目已经开工,可提供房源1300套。三是加快推进租赁型职工集体宿舍改建工作,目前已申报17个项目,总建筑面积5.5万平方米,可提供集体宿舍1902间。四是商业办公转为租赁房,可提供房源近2000套。通过加大市场供给,有效稳定了市场预期。

      值得一提的是,今年以来,在房企融资渠道占比较大的公司债发行规模保持低位,新发持续低迷,且多为之前批准。尤其是,6月以来先后出现多家房企陆续中止发行公司债。

      住建部表示,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

      赵先生2017年委托某房产中介公司出售房屋,并为此提供了身份证、房屋产权证复印件等个人信息。不料,该资料被中介公司员工宋某华盗用,用于为其个人及家属办理居住证。认为宋某华此举已经侵犯了自己的个人信息,其所在中介公司也存在管理不当等问题,赵先生将该中介公司及宋某华诉至法院,要求对方道歉并赔偿相应经济损失。20日上午,朝阳法院一审判决此案,判决中介公司、宋某华赔礼道歉,并连带赔偿赵先生经济损失10万元。

      北青报记者注意到,在厦门的许多资讯网站,许多业主直接挂出房源卖房。“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。一名中介人士称,目前许多房东急着抛售房子,买房人多次下调房价或者承诺保税已经非常普遍。

      就在去年8月,广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》,要求进一步强化商品房价格监管,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不办理网签、不予核发预售许可证。与此同时,严格审核房贷首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于首付款;积极构建购租并举的住房制度。严格落实土地供应计划,多举措加大商品住房供应;尽快编制印发住房发展“十三五”规划,明确“十三五”期间住房建设目标和规模,着力优化住房供给结构、完善多层次住房供给体系等。

      近一个月来,地处北京西南二环的华润置地昆仑域项目深陷“质量门”泥潭。

      据同策咨询研究院监测数据显示,8月份,40家典型房企创新型债权融资额度为200.56亿元,占比融资总额33.28%,成为8月份最主要的融资方式,环比大幅增加155.46%,成倍数增长。其中,共有5家房企共发行了6笔超短期融资券;泰禾集团通过应收账款收益权转让及回购方式向兴业国际信托有限公司融资;金科股份以10亿元交易对价向中信信托转让特定资产收益权;荣盛发展及其下属子公司向关联人荣盛控股和荣盛建设分别借款50亿元和20亿元,内部互相输血,并且借款利率高达9.5%。

      今年上半年,一些热点城市再现“抢房潮”,对此前楼市调控效果造成严重威胁。而诱发“抢房潮”的则是各种房地产乱象。为了摁住房价上涨的冲动,楼市调控持续加码,调控方式则从限购、限售、限价等限制性措施,发展为多部门联合主动出手,集中精准打击投机炒房链条的各个主要环节。所以,在众多置业者眼中,房地产市场的此番“凉意”来之不易。

      李婧向租房中介提供空气检测报告后,对方给出了3个解决方案让她选择:无责退租或换租;提供免费空气质量治理;提供90天某品牌空气净化器无偿使用。她没有和中介过多理论就办理了退租,“实在没有精力再纠缠了”。

      本通知自2018年11月1日起施行,原政策规定与本通知规定不一致的,按本通知规定执行。未涉及事项仍按原政策规定执行。本通知施行前购房合同已经市住建委网签系统网签并支付了购房首付款的按原政策规定执行。

      具体而言,购买住房面积90方(含90方)以下,一人可贷30万,夫妻双方可贷40万;购买90方以上144方以下,可贷额度为公积金账户余额8倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买144方(含144方)以上,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买第二套自住住房,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万。

      从同比增速来看,六省增速出现分化。河南为-0.6%、安徽为16.2%、湖北为4.7%、湖南为15.6%、江西为9.5%、山西为14.9%。

      ■ 具体项目及其情况

      2008年,王石提出“拐点论”,随后万科开始率先降价,掀起了中国楼市的降价风暴。这也成为楼市走向拐点的标志性事件。

      波动的市场往往会带来行业的洗牌。在2008年的市场调整中,一些曾经靠前的房企现在已经落后,如招商蛇口、富力、合生等,一些房企后来居上,如恒大、碧桂园、融创。

      泰禾的合肥院子项目,当初开盘时售楼处火爆,可是就在刚刚过去的中秋小长假,合肥院子选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销,随即引来老业主堵住小区门口,拉横幅维权。

      据市住建委租赁管理相关负责人介绍,针对前一时期租赁价格波动,会同相关部门采取了多项措施稳定市场。

      对于未来房贷市场变化,融360房贷分析师李唯一表示,本月利率较上月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。

      8月17日,北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源。8月20日,10家中介公司宣布将手中12万套房源投放市场,并承诺房租不涨价。