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    贺永强:多管齐下维护网络安全 维护网络安全的重要性

      落户天津申请人 王女士:

      对于为何不选择发行REITs项目,龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石曾向媒体表示,龙湖集团本身可以融到更大规模、成本更低廉的资金,冠寓没有必要采用这种融资方式。万科长租公寓相关负责人亦有类似表态。

      经过一轮高强度调控后,北京市住建委的数据显示,北京新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长,二手住房价格连续7个月环比下降。业内人士看来,调控效果显著,未来高房价项目可能会迎来一轮新的窗口期。

      据《证券日报》记者了解,2017年8月15日,自如就已设立“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“自如1号”),完成市场首单租房市场消费分期类ABS产品发行。相较于自如1号,自如2号在发行规模、发行方式和增信模式方面有所改变。

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      上海国巨律师事务所合伙人、律师霍子健长期从事房地产交易相关的法律咨询服务,他告诉记者,除了上述权利主张获法院支持的案例外,还有很多消费者吃了中介的亏,且维权困难。

      中国人民大学法学院教授刘俊海说,房地产的虚假广告铺天盖地,带有普遍性。除了传统媒体当中的虚假广告之外,现在蔓延到了社交媒体上,甚至还有网络直播、垃圾短信、垃圾电话等。根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比4.5%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。

      这场体现中粮集团整合意志的整合,对于市场传递的信号也是多层次的。其中对于投资者而言,整合有助于形成更高估值溢价,以中粮地产为例,按照预案披露价格,其估值达272.5亿元,相当于停牌前市值的1.88倍。

      楼市偏热的原因是一些城市库存不足,这也形成了各地升级调控的大环境。“去库存的思路将继续坚持,但主要集中在商办类和一些非热点地级市。”严跃进表示,对于一二线城市以及热点三四线城市来说,绝大多数都是市场交易活跃、基本面看好的城市。所以出现库存不足情况,说明潜在的购房需求很强烈。这个时候如果政策层面不关注,那么有限的房源会延续抢购局面,进而形成市场价格趋于上涨的预期。

      从成交量而言,不论是新房还是二手房,商品房成交量均基本回到春节前水平。开发房企也在加快速度,在售项目积极申领预售证,待售项目则也相继迎来“首秀”。

      上周限购区内仅1家开盘推售

    白沙黎族自治县就业局危旧房改造

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      记者注意到,今年北京市义务教育阶段入学政策的另一个亮点是关于京籍无房人员的规定。北京市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。据悉,这是小学入学政策中首次出现这一规定,在统一规定的基础上,具体办法将由各区政府结合实际情况制定。

      针对当前的房地产政策环境,胡志刚认为,房地产高压政策可能持续到2020年。“中央本意是稳定房价,促进房地产市场常态化,而政策是否加码则取决于市场热度。房地产不能绝对市场化,市场化和政府调节需要结合,政策也要把握力度。”

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      教育支出扣减包含高等教育吗?

      克而瑞项目总监沈宁远分析:“海宁楼市热从2016年已经抬头,但当时主要是海宁市区较热,从2017年至今由于杭州政策的一步步收紧,以及轻轨的开工,再到今年初杭州开启摇号,海宁临杭区域可以说热得发烫。”

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      “被约谈的一些城市此前曾出台人才吸引政策,这往往与户籍挂钩,很多人可以享受到本地居民的购房优惠。”胡景晖说。

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      住房公积金管理中心要合理设置住房公积金提取受理、审核岗位,明确岗位职责,加强岗位制约,实行定期轮岗。完善内审稽核机制,形成前台受理审核、后台重点复核、内审部门稽核“三道防线”。委托商业银行受理审核的,要将防控违规提取住房公积金纳入业务考核,与受托资格和手续费挂钩。健全廉政风险防控制度,开展专题业务培训,提升廉政意识和鉴别能力。对相关管理人员玩忽职守、失职渎职的,给予党纪政纪处分;对为违规提取住房公积金提供便利,涉及职务犯罪的,移交司法机关处理。

      瑞士人并不崇尚买房,60%瑞士人租房住。但是无论买房还是租房,住房费用都是每月最大开销,瑞士人每月平均房租1300瑞郎(约合人民币9000元)。瑞士资讯5月1日报道称,最近一项由价格对比机构comparis.ch公开的民意调查结果显示,瑞士26%的房客有意更换住房,但是却因囊中羞涩而却步。但总体来讲,瑞士人喜欢搬家。

      但是,还要看到各城市在楼市调控过程中,具体措施不同,调控力度不同,所产生的效果和作用也有差异。此前,一些城市为了去库存,采取了诸多与购房有关的奖励政策,包括实际上的加杠杆,对冲了庞大库存带来的降价因素,使价格不降反升。有些城市即使采取了一些延长二手房上市时间等调控措施,但其时限往往在两年、三年左右,对限房价、降房价的作用极其有限。加之,一些地区采取摇号购房举措,更形成了一种“一房难求”的市场表象,加剧了房价看涨预期。这些因素都推动了三四线城市房价上涨。

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      中央多次重申“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,并将房地产调控的部分权力和责任交给地方政府,地方政府不会轻易做出放松调控的决定。对不少房企来说,日子只会过得越来越紧,只能精打细算勉力维持,如果想通过继续扩大债务的方式“死扛”,指望等待调控放松来缓解自己的压力,这种愿望几乎注定了要落空。

      长沙市还对房地产开发企业和中介机构违法违规行为重拳整治。对集中约谈的46个大型房地产开发企业及其开发的104个项目进行了执法检查;将重点监管的5个项目6家开发企业纳入“黑名单”管理,暂停在长沙市参与土地市场招拍挂;对保利天禧项目认筹人数过多和珠江好世界项目收取认筹金的情况进行了调查,将保利西海岸置业有限公司列入失信“黑名单”,起到了强烈的警示作用。通过强力规范市场秩序,严查投机炒房、哄抬房价等违法违规主体和行为,房企捂盘惜售、中介违规炒房行为得到有效遏制,市场情绪渐复冷静,市场秩序明显改善。

      央视财经记者 张馨月:

      邓郁松认为,《意见》提出多渠道增加专门趸租给符合城市发展需要的用工单位、用于单位职工本人住宿的租赁型职工集体宿舍,通过提供单人间、双人间、多人间等多样化的产品,满足务工人员多层次的租住需求,从而有效增加了这类租赁产品的供应,完善了多主体供给、多渠道保障、多层次的租赁住房体系,实现供需匹配,有利于稳定租金、促进住房租赁市场的健康平稳发展。

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      但现实的情况是,限房价项目销售政策落地的前半年,不少项目进入预售阶段,形成“堰塞湖”现象,而随着政策正式落地,集中入市的现象不可避免,必然形成竞争,“市场就这么大,客户就这么多,但是项目却不少,大家的压力肯定很大。”有开发商如是说。

      16号早上10点钟今日头条这种APP就直接开始推送了,看条件觉得还挺宽松的,到17号早上,因为网上特别慢,所以办了四五个小时,一直办到下午两三点钟,才在网上申请好。

      克而瑞研究中心分析人士认为,政策层面的“因城施政”也使得成交的分化更为明显,一端为紧缩调控,典型代表如大连、沈阳、海口、成都,相继被中央约谈后,调控政策持续加码,对成交的打击也较为显著;另一端则上演“抢人大战”,如西安、武汉、郑州等。此举不仅能提升人才吸附力,也有助于为楼市带来有效的需求支撑。

      我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,不论是网签量还是机构的签单量,4月份北京二手住宅都来到了近一年新高,这说明北京二手房市场已真正走出2017年“317新政”之后的交易低谷。北京目前有大约800万套的存量规模,即使仅以年2%的换手率来看,北京二手房市场也应该有着每年16万套左右、每月1.5万套左右的交易基本盘。因此,虽然4月份北京接近1.4万套的网签量已经显示出了市场回温,但也只是朝着正常交易水平恢复而已,并未出现过热,市场仍旧稳定。

      今年3月,中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中,海南的三亚和海口包揽了前两名,其中三亚去年房地产开发投资甚至高于其GDP总量。

      张大伟指出,越来越多的城市认识到“人”对城市发展的重要意义,城市在吸引人才进行建设的同时也带来了房地产消费基数的增长。人口的流动会带来部分投资,但需剔除投机性需求,房地产调控应从“盖帽”、“拖底”两个方向进行。“对于增长过快的要进行限制性措施,库存过高的则以各种加法来吸引需求,以此维持市场平稳。”

      相比4月,东莞开发商在5月的入市积极性大大提升,各楼盘不遗余力举办活动推货、宣传。各类创意暖场活动、亲子活动琳琅满目,卓越维港、大道松山湖、石排国际公馆等多个楼盘推出优惠特价房活动,提升人气。

      对于5月楼市成交上扬的原因,克而瑞研究中心认为,一方面住建部重申坚持调控目标不动摇、力度不松劲,基于政策预期转变,企业明显加快推房节奏,以期缓解资金周转压力,更为冲刺半年度销售业绩,供应持续放量,购房需求持续释放;另一方面,“限价”造成巨大价差,形成“买到就是赚到”的社会共识,摇号买房又一定程度加剧热销气氛,推动并不断强化购房恐慌预期;最后,部分城市竞相出台人才新政开启“抢人大战”,预计后期也会刺激潜在的购房需求,成交热度有望有进一步上升。

      通知出台后,相关部门将继续按照市政府的调控部署,密切关注、监测房地产市场形势变化。开发企业应充分考虑项目地价等综合开发成本以及相关调控政策,理性拿地,合理定价,稳健经营,共同促进东莞房地产市场的持续健康发展。

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      中原地产首席分析师张大伟表示,2018年房地产调控依然高压执行,调控分化,热点维护网络安全的方法市继续加大力度调控。

      在成都,2018年以来已有10个楼盘的摇号人数破万,其中招商中央华城更是有4.4万位购房者参与了416套住房的摇号,中签率不足1%。在上海,总价千万元以上的豪宅认筹人数是开盘房源的数倍,频频“日光”。西安某楼盘700套新房入市,引来5000人摇号争抢;在南京,万名购房者排起数百米“长龙”、手持数百万元银行存单排队等待验资;杭州某楼盘开盘引来3000组购房者争抢,九旬老人也加入摇号……

      然而,廖鲁江来到大发4个月尚未有实质性动作,其更为人乐道的是上任时的“豪言壮语”。廖鲁江直言:“中型房企如果想要在未来活下去,此刻就必须拿出奋斗者之心,拿出敢叫日月换新天的魄力,招兵买马,战略进取,加速进入千亿级俱乐部,未来才有可能继续留在地产球场上继续踢球。”

      4月3日,江苏省南通市住房公积金管理中心发出通知,自2018年4月1日起,南通市职工办理住房公积金提取业务,不再需要提供《住房公积金支取申请书》,其他提取条件不变。

      此前,以企业名义买房的情况并不鲜见。西安某房企员工向《每日经济新闻》记者表示,在实施摇号买房之前,她所在的公司就遇到过几次企业团购。买方以公司名义打包买下一栋楼,开发商一般会给1~2个点的优惠。开始摇号买房后,企业团购买房的情况就基本没有了,注册公司买房也多是为了让外地人拥有买房资格。

      此次限购的住房,包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房。

      着力破除体制机制上的障碍,深化改革人才管理体制,努力创新人才激励机制和服务保障机制,建设良好市场环境……二线城市需要补的功课还有很多。只有以“诚”留人,用心营造不拘一格求人才的氛围,让包括制度体系、市场秩序、社会保障在内的一系列体制机制的建设和完善扎扎实实地落到实处,才能最终形成人才安居乐业的良性循环,从而助力城市高质量发展。

      专家:人才政策叠加购房摇号 引发局部成交热

      还有一个是评估价,涉及到在银行贷款的问题。通常人们为了拿到更高的贷款额度,愿意将此价格做高,一般高于成交价。

      该负责人表示,5日下午,已约谈百合花园的建设、监理、施工单位相关负责人及项目部管理人员,要求该小区全面停工、检查,“明后天施工单位和业主代表选定相关质检单位进行检查,并出具处理建议。我们也会监督项目整改,并要求全程公示。”

      这封信的落款为“济南中康房地产开发有限公司”。这让有的购房者心里有些疑惑。

      2.绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

      前6个月,碧桂园共实现合同销售金额约4124.9亿元,同比增长42.7%;合同销售建筑面积约4389万平方米。其中归属于本公司股东权益的合同销售金额约人民币3108.2亿元;归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约3389万平方米。

      此外,据住建委官网新闻,住建委接下来将联合多部门进行为期三个月的专项执法检查,对全市租金异常上涨区域进行全面排查,对“黑中介”、“二房东”开展专项执法和联合行动,严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房价、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。

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      二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房?

      短期客流增长和短线价格上调,在近期珲春楼市并非个例。5月16日,中国证券报记者在位于中朝边境北线的吉林省延边州珲春市多个在售楼盘调研时发现,4月底至今,来自长春、北京、天津、浙江甚至韩国、新加坡等地的看房人群,助推这座边境小城的楼市不断升温。据悉,当地住建部门已经加强了热点县市的住房市场监测,对市场动向保持密切关注。

      3月小暖春

      新一轮调控更加精准

      相关受访人士指出,发展住房租赁市场已成大趋势,不过,如何在借鉴海外经验的基础上,做好国内相关配套将是一项系统工程,而作为创新工具的租赁住房REITs(房地产信托投资基金)正走进风口,成为推动住房租赁健康专业化发展的关键。

      中小房企频现债务违约

      内忧外患

      截至目前,已经有太原、成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安等七个城市对约谈维护网络安全的重要性出了回应。

    海口乌兰集团公寓楼

      可以说,摇号政策只是当前供需失衡状态下政府采取的无奈之举,但注重差别化调控的精准化、精细化,是构建房地产长效机制的应有之义,与“房住不炒”基调是一致的。当然,调控的精准化、精细化不应止于摇号政策,还应囊括信贷、税收等涉及房地产市场的各个方面。其实,在精准化精细化调控方面,大有文章可做。特别是可以充分运用“互联网+大数据”,有效甄别那些多次通过假离婚虚假购房以及纯粹投机的炒房客,并对这些人采取限制措施,从而尽力保障刚需购房族的合法权益。

      因此,围绕坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才是解决房地产问题的根本途径。而房地产税则是其中的一个重要砝码。还好,现在不动产登记已经进入了新阶段,房地产税的跫音似已隐约可闻。

      2017年8月7日,石正林代替肖临骏,走马上任中航地产董事长。

      数据背后的逻辑。

      市场走出低谷

      据中国国土资源报27日消息,这份清单共涉及“首都功能核心区”“首都功能核心区以外的中心城区”“城市副中心”等六个区域,旨在鼓励疏解非首都功能、补齐地区配套短板、完善地区公共服务设施、加强职住平衡。

      融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示,6月,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升了15.34%。截至6月,全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。

      由2014年上半年的观察期到2016年“9·30”政策不断收紧,楼市经历了平淡期、升温期、火爆期以及目前热点城市的明显降温期。

      □盘和林(中国财政科学研究院应用经济学博士后)