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    美国和伊朗总统首次通电话谈伊朗核问题 伊朗核伊朗核问题

    2019/3/24 8:29:24

      六、强化舆论正面引导

      楼建波:对此,政府的态度是很明确的,住房和城乡建设部一直把捂盘惜售的情况作为严厉打击的对象,但是现在执法上的一个难题是怎么界定捂盘惜售,目前还没有一个明确的定义。现在无非就是说,开发商拿到预售许可证后一次将所有的房屋投向市场,不能挤牙膏地投向市场。而且,我们现在对捂盘惜售的处罚还是行政处罚。

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      三是其他方面。部分公众建议尽快推行使用住房租赁监管平台,进一步保障租赁当事人权益、稳定租赁关系。按照《通知》要求,我们已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。通过住房租赁监管平台为市场主体提供便捷、高效、优质的服务,实施守信联合激励和失信联合惩戒。通过制定合同示范伊朗前总统内贾德本明确各方主体权利、义务、责任,引导租赁当事人按照平等、自愿的原则订立合同,规范租赁行为,稳定租赁关系。

      极房网统计数据显示,从今年6月到7月,新城区国信君邑项目别墅每幢从500万元起涨至1300万~2300万元起,每幢最少上涨800万元,涨幅高达160%。

    11月28日,中关村广场公园地下三层停车场隔出来的仓库。新京报记者 大路 摄

      实际上,此前就有不少金融机构对消费贷款资金管理不严格,导致消费贷款资金最终流向了股市、房地产等领域的现象。严厉严查挪用消费贷款资金,也是确保金融安全的重要措施之一。

      一家城商行某网点的个贷经理告诉记者:“目前房贷周期长,办完抵押至少要5个月才能放款,但是我们也不能保证,因为有额度控制。”记者又咨询了该行的另一家网点,房贷负责人直接表示,“现在做不了房贷,因为没有额度自然放不了款,甚至于有今年3月份签的合同到现在还没放款。”

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      重庆市国土房管局22日发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》称,为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆市房地产市场平稳健康发展。9月23日起,凡在重庆市主城区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。据了解,这是重庆首次出台新购住房限售政策。

      利率上浮 首套房百万房贷每月多还1200元

      黄金周多地楼市“惨淡”。据报道,机构数据显示,“十一”黄金周结束,房地产市场分化持续,三、四线城市成交依然维持高位,但在调控影响下,一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。

      2060元的卧室竟是隔断

      作为调控频次和力度最大的城市,北京楼市的调控效果更为显著。张大伟告诉中新网记者,过去一年,北京二手房和新建住宅共签约195590套,同比降幅达到38.9%,特别是“3·17”政策后降幅非常明显;在价格方面,“9·30”调控后北京整体二手房价格调整非常明显,从4月开始到现在累计跌幅在12%-15%左右,目前的价格大约回到了春节前后水平。

      由此,襄阳也成湖北省第一个限售城市,力度甚至大过省会武汉。据悉,武汉的调控政策主要集中在限购、限价等方面。

      房源多了,客户少了,双面夹击下,房东对客户付款方式的要求也渐渐放开。在链家官网上,有一套这两天新挂出来的湘湖人家房源,标题就是“接受三成首付”。我爱我家上周周报数据也显示,全款客户占比有所回落,六成及以下首付客户占比达到65.2%。

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      10月1日,宁波限购政策升级,加入重庆、南昌、石家庄、西安等二三线城市政策面持续收紧“大军”。厦门大学管理学院教授戴亦一说,多地出台“限售令”,标志着楼市调控从控制购买行为转至控制交易行为,释放了楼市持续强调控的信号。

      做出这些改变后的爱屋吉屋,在模式上并未创新,烧钱后仍未获得足够的市场份额,似乎也不再被资本青睐,自2015年11月E轮融资后,爱屋吉屋再无公开过融资信息。持续烧钱、难以盈利的爱屋吉屋面临不可避免的资金困局。

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      戴德梁行方面分析认为,在写字楼商圈方面,此前发布的《北京市“十三五”时期现代产业发展和重点功能区建设规划》也曾经提出,要加快高端产业新区和特色功能区建设。其中,四大高端产业新区指的是:通州高端商务服务区、石景山新首钢高端产业综合服务区、丽泽金融商务区和怀柔文化科技高端产业新区。

      此外,通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

      近日有消息称,临近年底部分银行贷款额度用完,已停止房贷发放。就此记者走访成都多家银行网点了解到,目前不少银行表示可办理房屋按揭贷款申请,但不能明确放款时间。虽未明确表示停止放贷,但多个银行人员坦言,临近年底放款时间延长,若现在办理贷款,年底放款可能无望。而据房屋中介消息,预计要到明年3月份银行房贷才逐渐恢复正常。

      对此,兰州、扬州、泰州等三四线城市近日相继出台了与一二线城市相似的楼市调控政策,说明相关地方政府已经意识到存在炒房、房价上涨现象以及泡沫风险。有业界人士分析称,此举表明在房地产市场健康平稳发展的长效机制形成之前,调控措施不可能松动。其实,建立长效机制的过程以及未来的长效机制本身,都要切实长期贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。因而,符合这一定位的调控措施不是权宜之计,而是需要长期坚持的原则。其他房价高企的三四线城市,也应着眼本地实际,采取有力措施,既积极有效去库存,又尽快有效遏制房价过快上涨势头。

      市场生变 结构分化明显

      据了解,该省自2013年以来,已完成各类棚户区住房改造155.5万套,93.5万户困难群众的居住条件得到改善。鉴于目前部分困难群众仍居住在棚户区中的现实状况,方案计划分三年完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。

      其中,成品住宅土建工程与装修工程同步设计,施工图设计文件同步审查及备案。施工图审查机构应将全装修设计纳入审查范围,审查合格后,报建设行政主管部门备案。

      “互联网时代电商的冲击,使信息更透明,让消费者也有更多的选择,这也导致市场竞争越来越激烈”。邓满华认为,客户的消费能力和优越的地段只是项目成功的部分因素,面对当前严峻的竞争,真正的制胜之道取决于后天的部分,包括项目的定位,开发商的运营实力和经营理念。在他看来,存量资产时代的商业地产发展方向,“要立足于打造真正好的、有体验感和符合消费者需求的项目”。

      相对融创,碧桂园、恒大股价也都翻倍增长。在A股上,万科也涨幅50%。而整个房地产板块指数却表现不佳,今年1月3日收盘2568.79点,截至11月14日午盘2316.98点,跌幅9.8%,而同期沪指涨幅为9.5%。

      与京东房地产电商平台的定位不同,阿里系的支付宝更加明确地切入住房租赁市场这一巨大的新兴市场。10月10日,支付宝高调吹响了8城100万间的号角,宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市上线租房平台,实现付一押零、信用租房的模式,超过100万间公寓正式入驻。

      “原先小区都是提供给七宝镇辖区内各个优质的企事业单位的,以企业出面推荐租借为主,优秀的白领、蓝领申请入住,住户资质是很好的。目前小区逐渐开放对社会的出租。”沈春军表示。

      五,检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

      SOHO中国首席财务官唐正茂介绍,除了还债,处置资产的部分资金还成为现金流。截至6月30日,SOHO中国的现金及现金等价物为34.41亿元,银行存款为2.53亿元。

      此前,就有消息曝出国务院拟出台《住房租赁管理条例》(下称《条例》),该《条例》将成为中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规。

      值得注意的是,一线城市自2014年11月以来,首次出现房价全面停涨。据国家统计局测算,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中,北京和上海新建商品住宅价格环比均现“零增长”;深圳和广州分别环比下跌0.4%和0.7%。

      去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控,禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而,在北京地区,仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”“消费贷”之名活跃在二手房交易市场。(《证券日报》9月5日)

      逾期迁户 卖房人被判违约

      韩正强调,上海的市场竞争类国有企业必须坚定不移坚持市场化、国际化方向,以市场机制引领改革发展,以同行业全国最高水平、世界领先标准谋划推进各项工作。必须紧紧围绕国家战略,始终聚焦服务国家战略和上海发展目标,更好参与国际合作与竞争,特别是在关乎国家安全、国家经济命脉和国家核心利益的重点领域,上海国企要勇于担当。必须牢牢把握主业、技术、品牌等关键要素,花大力气做大做强,充分发挥市场主体作用。保持发展定力,始终突出主业;聚焦核心技术,舍得重金投入、时间积累,真正掌握决定企业核心竞争力的核心技术;增强品牌意识、注重品牌经营,使国有企业的品牌真正成为企业技术、文化、形象、竞争力的综合体现。必须牢牢把握“高效运转、有效制衡”原则,不断完善国有企业法人治理结构,加快推进职业经理人制度改革。必须准确把握国有企业混合所有制改革的方向和目标,根据不同企业的发展战略,走公众公司为主的混合所有制发展路径,各项工作要经得起历史检验。必须按照一司一策的原则,调动国有企业员工的积极性和创造性,真正让知识参与分配,把对企业有突出贡献的人才、团队的利益,同国有企业的发展利益紧紧联系在一起。必须始终坚持和加强党对国有企业的领导,将党的建设贯穿于国有企业发展全过程,党委书记要切实履行党建工作第一责任人的责任。

      一是控制总量,根据海南经济社会发展需要,全省非中部生态核心区市县每年商品住宅开发有一定的总量控制;二是有序开发,指导性计划综合考虑了市县人口、产业、资源、配套、品质、存量等多个方面因素,科学安排开发指导计划;三是调整布局,只下达14个非中部生态核心区市县的指导性计划,并向资源条件好、配套设施完善、市场较为成熟的市县倾斜。

      另一方面,近两年商业用地成为供地(不含工业用地)的主角,却大部分零溢价或流拍。有数据称长沙商业物业消化周期是97个月。

      此外,在培育租赁市场供应主体方面,《意见》明确提出将坚持企业为主、市场化运作,并注重发挥国资国企的稳定器、压舱石作用。此前,上海先后于7月24日和9月12日成交的6宗租赁住房用地,全部被上海本地国企底价摘得。

      相比房地产中介行业协会和链家、我爱我家等房地产机构,建设银行成为北京首批同步上线的服务平台令市场稍有些意外。

      去年末以来,三四线城市逐渐取代一二线城市,成为市场交易的热点。有机构认为,除资金溢出效应和城镇化进程外,还因为三四线城市的库存已到低位,市场的供需形势已经发生逆转。

      以往都是价格坚挺的学区房在这次的价格回调中,同样未能幸免。东城的和平里区域,最受关注的有和平里九小、和平里一小、和平里四小等。其中重点小学和平里九小就位于和平里七区院内,平时孩子上学方便,也不存在过马路的问题,因此和平里七区的房子一直是区域内价格最贵的。

      荣城地产运营总经理杨仲麟表示,由于目前呈贡新区满两年达到销售条件的楼盘仅有10余个,大部分楼盘都未拿到不动产权证。因此,限售政策的出台对整个呈贡的二手房交易还是有较大影响的。从二手房交易量来看,是有一定下滑。在价格方面,杨仲麟告诉记者,成交受到影响后,价格区间也将处于稳定态势,限售政策对于价格稳定是有好处的。采访中,多家中介都表示,目前呈贡二手房价格比较稳定,和前几个月差不多,暂未出现下跌等情况。

      楼市“急转弯” 有人欢喜有人忧 

      防风险是当前中国经济工作的重点之一。风险不仅来自金融领域,也来自地方、企业债务等领域。

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      对一个企业家而言,“抓大放小”是企业不断壮大所必经的阶段。过去25年,复星集团经历了数次战略进化。从登陆上交所开启多元化发展,到香港IPO发力国际化,再到将“中国动力嫁接全球资源”和“保险+投资”双轮驱动战略推出,以及集团目前聚焦满足家庭“健康、快乐、富足”需求的战略,每一次的战略升级,都伴随着组织架构的调整。面对业务规模不断增长、组织架构日益庞大的复星集团,现在的郭广昌比以往任何时候都需要更加慎重、更加深刻地对未来战略进行思考。

      多年来,部分房产中介机构普遍存在虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象。这些乱象的出现,与住房租赁市场长期存在伊朗前总统内贾德管盲区有很大关系。就拿发布房源信息来说,由于此前房产中介机构发布房源信息大多不会经过验证环节,一些房产中介机构就乘机发布虚假房源,以子虚乌有的“优质、低价”房源为诱饵,诱使消费者到自家中介机构租赁其他房源。

      “9月楼市量价继续回调”,交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在报告中分析称,1-9月份商品房销售面积和销售额同比增速也仍在下降之中,这与房地产调控持续从紧和针对性纠偏分不开。自9月下旬起,重庆、南昌、长沙、西安、贵阳等二线城市及桂林、北海等三线城市接力出台了房地产调控措施,以限售政策为主,目前实行限售措施的城市已累计超过50个。

      魏杰:有人老说中国是行政手段,这个理解有点偏差。实际上经济手段也是通过人来实行的。我们这次去产能之所以行政手段太强的原因是产能过剩的主体很多都是国有企业。国有企业本来就不太爱听市场,靠政府才行,因此在去产能上对国有企业行政命令很强。

      沈阳也出台了细致的方案:2017年12月底前,组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定一到两个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

      在所有“限房价、竞地价”地块中,成交面积最大的地块出现在延庆区,延庆新城YQ00-0300-0004等地块宗地面积41.9万平方米,规划建筑面积40.8万平方米。其次是由国开东方和万科联合体拿下的丰台区王佐镇青龙湖地块,该宗地面积23万平方米,建筑面积25万平方米。

      但在此之前,正规蓝领公寓并不被看好,因为更多来京打拼的蓝领,被大批“三合一”经营场所和违法建设的出租房源吸纳,“包吃包住”的诱惑让蓝领们忽视了身边的安全隐患。此番大整治后,蓝领公寓的刚性需求开始被激发。

      租赁行业的金融行为集中在两部分:一是投资,包括开发贷、企业融资,特别是新兴的资产证券化,国际经验表明,房产类的Reits是仅次于直接购置房产的长期投资收益率第二高的投资品种。

      普益标准研究员陈新春对《证券日报》记者表示,尽管楼市调控新政对房地产信托有所影响,但短期影响程度较低,至少对房地产信托规模增速影响较弱。陈新春表示,不过从中长期来看,楼市限购限售政策的进一步收紧会挤压房地产信托发展空间,对房地产信托而言挑战大于机遇。

      “从资金价格看,首套房贷利率上调是一种‘水涨船高’的现象。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说,在抑泡沫、去杠杆和防风险的政策基调下,去年年底以来,整个金融市场流动性相对趋紧,银行资金成本有所上升,贷款利率也处于上升态势。

      “平台的租赁信息,将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接,方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。”杨维龙说,本平台在网页版基础上开发了安卓及苹果系统版本APP,目前安卓版已投入使用,苹果版正在申请上架。下一步,该平台还会增加微信版本,同时也欢迎阿里巴巴、腾讯、银联等第三方支付平台和征信系统等入驻该平台。

      记者走访了解到,目前不论是二手住宅还是商住,市场行情普遍不好,导致二手房成交量下降明显。从成交来看,由于限购从严,仅有一些成交也都是本地购房者。其中,低于市场价的急售房源成为二手房的成交主体。

      自上海和北京两地分别于今年1月7日和3月26日出台针对商业办公类项目的调控政策以来,两地的商办类项目销售量急速下滑。以北京为例,中原地产统计数据显示,2016年全年商办类项目供应套数为63619套,成交82805套,成交面积724.64万平方米,成交金额2147.03亿元。随着“3·26”新政施行,2017年上半年商办类新增供应套数仅为15109套,新增供应面积为122.27万平方米,成交套数则是16821套,成交面积仅177.75万平方米,这被业界称为“断崖式下跌”。

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