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    缩短工期 减少污染 公路养护采用泡沫沥青再生技术 公路养护事业单位改革

    2019/3/24 10:29:45

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      近日,山东天业恒基股份有限公司(股票简称天业股份,600807)乘着360概念龙头股的东风,迎来市值连番大涨,然而,却在不久前爆出因回款安排不及时,以致两期资管计划出现延期兑付的情况,涉及资金超亿元。11月7日,《每日经济新闻》对该事件进行了独家报道,引起市场广泛关注。

      对此,中国人民银行营业管理部支持称,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向。

      不过,尽管货量少了优惠多了,但从目前掌握的信息看,“银十”开局略显冷清。

      《办法》规定,共有产权住房实行网上申购。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

    摄/法制晚报·看法新闻 暗访组

      此外,未按规定现场进行“五证”和房价等信息公示的行为是房地产市场整治的重点。武汉市房管部门查实,湖北汇盛科技发展有限公司和武汉藏龙酒店投资管理有限公司都未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》等。

      昨日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布,自2017年9月30日起正式实施。其中,备受关注的单身申请年龄应满30周岁最终没有变化。另外,办法采纳了部分群众提出的意见建议,将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”,明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”。

      11月广州二手楼市虽然已摆脱假期效应的影响,但市场交投活跃度未见大幅回升,不少二手房交易个案还卡在买卖双方磨价胶着的阶段。合富研究院高级分析师梁燕明表示,首付高、可选房源少、目标房源售价高于预期,种种因素综合作用下,买家入市积极性不算高。而业主还是比较看好后市,价格较为坚挺,挂牌时间较长的房源或业主卖房套现的情况,放盘价格才存在下调的可能性。年底广州二手市场依然有少量低于市场价的笋盘出现,但大多是业主急于卖房套现,因而往往在付款方式上提出若干要求,不少笋盘都要求一次性付款交易。买家需在购房前认真了解清楚房源情况和出售条件。

      各位记者朋友们,大家上午好。我简单地介绍一下住房和城乡建设工作的情况。党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央的坚强领导下,我们住房和城乡建设事业改革发展取得了巨大的成就。在保障和改善民生方面,成效尤为显著,具体有这么几个方面。

      目前,小区楼幢下方已经拉起警戒线,出入口也搭起了架子,防止掉落的墙皮砸伤行人。

      说起中国内地的住宅楼盘价格之王,位于上海滩黄金位置的汤臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。

      位于燕郊的某纺服商城,记者发现有许多商户在此经营。商户李女士介绍,她上半年从北京转移到此,商城也有一定的入驻优惠。当地类似李女士这种情况的商户不在少数,记者在该产业城附近的楼盘看到,楼盘相关出租信息随处可见,70平米左右的普通两居室租金价格可到每月2500元。“这几个月,随着人员相对密集,租金价格往上涨了点。”某中介机构人员告诉记者,但租金价格上涨也仅限于一些离商城较近的楼盘。

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      “新一线城市”话题再起波澜。

      “近期成交量有所回升。”北京通州区某中介门店经纪人向《证券日报》记者透露,“317新政”之后,二手房成交量大跌。“当时我们店里的经纪人几乎都闲着,从来不加班。但随着房价的不断下挫,近期有些凑够房款的买家开始下单了,我们上班时间也长了。”

      随着房地产交易的升温,从2016年2月开始,整体库存逐渐下降。根据统计局数据,到今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约1亿平方米,降幅约为14%。已经恢复到2015年初的水平。

      中信银行:自9月1日起首套房利率为基准利率上浮百分之10%。

      首套房贷款按基准利率4.9%、25年期计算,月供为11575.57元,还款总额3472671.67元,总共支付利息1472671.67元;首套房贷款按基准利率上浮5%、25年期计算,月供为11,867.25 元,还款总额3,560,175.78 元,总共支付利息1,560,175.78 元;首套房贷款按基准利率上浮10%来计算,25年期月供为12150.71元,还款总额3645214.46元,总共支付利息1645214.46元。首套房贷款按基准利率上浮20%来计算,25年期月供为12,739.72 元,还款总额3,821,916.13 元,总共支付利息1,821,916.13 元。(央视记者 王雷)

      张大伟进一步称,由于过去两年楼市销售火爆,房企可结算货值充沛,业绩稳健。虽然楼市调控升温,但市场影响在三季度末后才出现,整体看,叠加2016年末的项目结转利润,目前房企净利润明显得到改善,增收不增利情况有所缓解。

      分析

      不同租房方式对比

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      对于“首付贷”再度露头,有关部门迅速采取行动。北京银监局、中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      商业物业已经成为龙湖稳定的蓄水池。龙湖2017年中报显示,龙湖物业发展业务营业公路养护工人为165.9亿元,较上年同期微降1.9%;而物业投资业务租金收入比上年增长28.8%至11.4亿元。2017年龙湖的商业租金目标收入要达到25亿。

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      近日,中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务,共同推进住房租赁市场建设与完善。

      公共租赁住房保障对象扩大到新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民。

      除金融产品的创新以外,租房市场的活力还需要更多政策松绑方能得以释放。

      以旭辉城75平方米两居为例,销售最高总价约为307万元;以首套房首付四成计算,首付为122.8万元。

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      ■ 延展

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      易居企业集团CEO丁祖昱表示,虽然在三季度的销售业绩增速相较于二季度放缓,但各梯队的房企反应不一,“大鱼吃小鱼”的趋势愈加明显。“房企前100强的市场占有率越来越高,前三季度累计金额已占比约50%。其中,排名前10的房企已占据近25%的市场份额,集中度较2016年末提升了5.7个百分点。而排名在51-100名的房企市场占有率则较2016年底降低了1个百分点至8.5%。排名第51位到第100位的房企销售金额累加亦未超过碧桂园、万科和恒大前三名的销售总额。”

      销售情况: 房企销售额同环比小幅回升,碧桂囡再居榜酋

      京沪两地限购令施行后,“真商办”取代“类住宅”,开发商“疯狂”拿地的情况有所收敛。金羽对记者说,之前开发商以商办类项目的名义拿地,是一种“讨巧”的做法,无论是拍得了商办类还是住宅类用地,实质上都是为了“疯狂拿地,疯狂盖住宅”。“京沪两地的新政让商办类项目回归‘真商办’成为一件好事,开发商拿地前要想清楚能干还是不能干,不能干就别干。万科总经理郁亮说得很清楚,‘当好农民种好地’,既然是商办类项目,就按照商办类项目进行开发,否则就别拿这块地。”

      实际上,北上广深四大一线城市的房价已经全面止涨。8月,新建商品住宅价格上,上海环比持平;广州环比下降0.7%,是今年首次回落;深圳环比下降0.4%。二手住宅价格上,上海环比下降0.2%,连续3个月下跌;广州环比持平,今年首次没有上涨;深圳环比下降0.2%。总体来说,无论新房还是二手房,8月一线城市的房价无一上涨。

      同时,合同附件中增加了《北京市共有产权住房使用协议》,由购房人与代持机构签订,就房屋转让、购买其他住房、房屋出租、合理使用、相关费用等内容进行了详细约定。如果购房人有违反相关规定和合同、协议约定的,代持机构将按管理规定和合同、协议约定进行处理。(记者 曹政)

      报告显示,中国房地产经纪人数量已达百万量级,而异地打拼的青年男性是其中的主力军。从地域来看,安徽、河南、河北是最“盛产”经纪人的省份。

      一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

      一位不愿具名的市场人士认为,在北京写字楼市场空置率上升,租金短期上涨空间有限的情况下,企业出售项目旨在降低风险、回笼现金。

      “前几个月,全家一到周末,就四处看房、谈合同。‘租购同权’的信号一出来,我们就把买房计划搁置起来了。先观望观望,看看市场是个什么走势。”袁倩的邻居王海一家目前还在租房,“幸好小区幼儿园的学位充足,闺女能就近入园,可几年后上小学咋办?都抢着上好学校,不买房能挤到前面吗?”王海坦言现在的心情很微妙,“房子肯定还是要买的,只不过希望‘租购同权’能让房价有所松动。”

      北京市住建委相关负责人表示,北京市高度重视培育和发展住房租赁市场。通知的目的在于完善购租并举的住房体系,建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度;多渠道增加租赁住房供应,培育机构化、规模化住房租赁企业,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,促进房地产市场平稳健康发展。

      谈及未来,不少受访的房产经纪人并没有更进一步的打算,“先熬过这个‘冬天’再说”是多数人的想法。

      房价跌了,还贷增加了

      国家统计局18日公布了8月70个大中城市住宅销售价格。从环比数据看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比数据看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3个至6.6个百分点。业内人士表示,房价下跌的城市数量明显扩大,调控效果有望继续显现。

      四、房地产开发景气指数

      一方面,要有针对性地采取必要调控措施。去库存正是民众改善居住条件的有利时机,所以应慎用限购措施,可以限贷、降低购买多套房屋的杠杆率为主要手段,防范泡沫和金融风险。同时,进一步延长二手房上市交易时间,以遏制投资投机性购房,防止通过炒房拉高房价;另一方面,要继续积极引导开发商通过适当降房价去库存。有关各方应明白这样一个道理:在供大于求的背景下,如果没有自住价值,靠炒房拉高价格去库存,是走不远的。自住价值的实现,适度降房价是一条可行之道。着眼长远,地方政府则要主动适应新常态,真正摆脱对土地财政的过度依赖,结合地方地理、资源、人文环境,积极发展新动能新产业新业态新模式,使地方经济走出一条行稳致远之路。

      从8月数据来看,销售表现较好的大型房企主要有万科、融创、华润、招商蛇口等;表现相对疲软的有恒大、万达、华夏幸福等。8月单月,销售情况环比改善较多的有绿地控股、金地集团和富力地产。

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      记者获取的一份针对品牌长租公寓的上海客户调研报告显示,像万科、龙湖这样的集公路养护资质式品牌长租公寓的定价一般为内环4000元/月起,中环3500元/月起,外环3000元/月起,郊区2000元/月起。

      10万元单价成交的学区房外观。

      国务院发展研究中心研究员 刘卫民:这就意味着我们应该从保证供需基本平衡的角度来进行调控,而对于入市的速度我们要进行合理地控制,使大家住房的需求得到平稳的释放。

      相反,一、二线城市的高端项目销售则较为缓慢。因为不少房企的高端项目因限价政策,难以以理想价格拿到预售许可证,降低预期价格取得预售许可证则会牺牲利润,这是开发商不想看到的。僵局之下,项目销售周期拉长,推高资金成本,减缓资产周转速度。

      但不论如何,长租公寓这块蛋糕还是纷纷被看好,房企进入的步伐正在加快。

      如果你是个人房东,可点击杭州市住房租赁监管服务平台网页顶部的“个人求租/挂牌”,注册成为会员后,就可将个人房源信息录入系统,经过核验等流程便能上线显示。

      11月8日,《华夏时报》记者走访燕郊,发现街道上行人寥寥,曾经红火的房产中介店铺门可罗雀,甚至白天就将防盗门拉下了一半,不再对外营业。许多中介人员告诉记者,目前燕郊的房价,比起七八月份每平米又降了2000元左右。

      “十三五以后,解决农业转移人口和新市民的问题是个主要矛盾,这部分人住房的消费能力有限,所以要大力发展租赁市场,把租放在前面。但这并不是说租赁住房的数量大于购买住房的量,而是重点强调租。”

      泉州

      记者获悉,燕东投资公司下一步将在集体土地租赁房、棚改、共有产权住房等方面有不少实际进展。

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