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    “老干妈”重大商业机密遭窃取嫌疑人已被刑拘 老干妈图片

    乌鲁木齐

      在投资增速反弹的同时,商品房销售额的增长也有所加快。1-2月份,中国商品房销售面积同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。不过,同期商品房销售额同比增长15.3%,增速提高1.6个百分点。

      新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷此前在接受中新社国是直通车采访时也表示,中国从投资到消费的结构转型已见成效,十九大报告也不再强调GDP增速。在此背景下,指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的,后市不会存在再次冲高的可能。

      在崔志勇的出面协调下,此事很快得到解决。

      国有大行纷纷抢滩住房租赁市场

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      根据当地某楼盘销售的介绍,购房者需先和开发商草签一份购房合同,同时由开发商牵头帮助购房者在当地挂靠企业缴纳社保,待到三年之后满足社保缴纳要求之后,再办理正式的网签备案手续。

      2017年11月23日,在得知建融家园推出花样年·花郡小区的房源后,王文龙毫不犹豫就签下一套房子,贷款并一次性付清45396元房租,享受贷款利率九七折后,平均下来每月租金3783元。“不仅平均租金降低了,重要的是租期稳定了,不用隔几个月就考虑续约的事情。”

      短期调控与长效机制衔接将更为紧密

      真正解决“囤地”问题的钥匙,其实就在政府手里。只要增加土地供应,遏制房价上涨,“囤地”现象或可终结。

      虽然不及开发商手握大量房源,但是不少二手房卖主为了尽快将房屋卖出、卖个好价钱,也费尽心思在语言文字上与买方“打太极”,除了隐瞒房屋质量问题之外,近年来最常见的就是二手房学位纠纷。

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    长沙

    常德

      左手卖子,右手扩土,光明地产的算盘在如何拨动?

      2017年月均新盘数量不足10个 3季度后各类住宅项目有望入市

      该指导意见指出,信用主体信用评价采用积分制。基础分为100分,信用评价按照积分分为3档:轻微失信、信用较差、信用极差。各地可根据信用主体失信行为多少、情节轻重,结合当地工作实际确定积分区间。

      今年的房地产有几个比较有意思的点是值得关注的。

      与此相对的是,大户型在当前的调控形势下失去了交易空间。一方面,刚需为主的市场并没有多少大户型需求;另一方面,高首付、高利率的情况也使得置业升级人士不得不调整购房计划,降低购房面积的预期;而持有大户型的业主为了出售回款不得不降价促销,并由此造成了1月份三居及以上户型、140平方米以上户型二手房价格更大幅度的下跌。

      日本房地产最后一轮疯狂是1980年-1991年,而日本房产税就诞生在20世纪90年代。

      从9月份开始,兰州楼市开始冷却,成交面积、成交金额逐步下滑。统计数据显示,2017年前11个月销售面积与2016年相比还有近30%差距,而成交金额差距是12.58%。

      而马上南京举行的共有产权房的选房规模比以往更大。

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      对于高负债风险,阳光城执行副总裁吴建斌表示,因阳光城的资产较为优质,随时可以变现,所以并不存在资金链紧张的问题。

      这一点,在后来多地地方两会上有诸多落实。北京、上海两地在明确调控不动摇、不放松的基础上,在租赁市场政策方面均多加布局。

      ■ 聚焦

      一线城市土地收入则尤为可观。在刚刚过去的2017年,北京市土地出让金以2796亿元名列榜首,排名第二的杭州市也超过了2000亿元。

      据国家统计局网站最新发布的2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。今年前2月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%。而在销售一端,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速出现回落。

      预期,简单来说就是对未来情况的估计。

      一方面,不少城市通过房企自持住房、集体租赁住房等模式大幅增加未来几年的租赁市场房源;另一方面,在需求端寻求创新,购租同权、官办租赁服务平台、信用租房等举措逐步深入市场美巨星狂赞老干妈

      10%收益率吸睛

      还有微博网友称,“年初租过自如的房子,甲醛检测超标好几倍,一路维权费了很大的劲才给退款。”

      33年的时间里,王石治下的万科从一家名不见经传的小公司,成长为房地产业的全球龙头,并跻身“世界500强”行列。但这个并未控股万科的创始人,其实已注定了未来终将离开的结局。

      在大量资金、企业涌入的背景下,“买卖不破租赁”“合租”“N+1”等租赁行业问题仍未解决

      张波进一步表示,从目前来看,房企涉足民宿仅仅是试水而已,无论是从资金投入还是建设规模来看,民宿3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。

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      上海的地王们还好吗?

      井喷式发展

      按照“房子是用来住的,不是用来炒的”基本属性,坚定不移深化供给侧结构性改革,是我国推进房地产市场健康发展的基本要求。虽然数据表明,11月份房地产投资和销售的增速相较1-10月份有所回落,但是这一宏观调控的政策方向不能动摇。

      值得关注是,在去年上海供应的29幅租赁住房用地中,上海地产集团竞得10幅,而这些地块全部包括在首批租赁房供应中,入市后,将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。

      严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,在朝阳、海淀等中心城区适度增加居住用地供应的基础上,大兴、顺义、房山、昌平等作为承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区,年内商品住宅土地供应量比过去五年平均供应量多出近90公顷,实现区内职住平衡的同时为城六区人口疏解提供有力居住保障。

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      以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。

    哈尔滨

      2017年商品住宅供地计划超额完成与北京市政府持续加大住宅用地供给力度有很大关系。实际上,2016年底,时任北京市委副书记、代市长蔡奇就提出“要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期”。去年“3·17”以来,北京出台了史上最严的楼市调控系列政策,从“供”、“需”双向精准发力。4月,北京率先公布了2017年度供地计划和未来五年的供地计划。7月,北京市委副书记、代市长陈吉宁提出“在加强需求端有效管理的同时,加大住宅供地,逐步建立租购并举的住房体系”。8月,北京市委书记蔡奇明确要求“2017年确定的供地计划,各区都要完成”。去年下半年以来,北京住宅用地供给提速,时至年底,北京土地市场明显降温。

      在蔡真看来,除了建立和完善租售同权等配套措施外,还需加强立法,以保长期租赁得到良性发展。如德国就出台了租赁法,对长期租赁的价格涨幅进行指导。

      北京晨报记者 姜樊

      取得预售许可、现售备案后,房地产开发企业应在企业网站、商品住房销售现场分别公示本批次用于棚改货币化安置住户和普通购房人的房源数量,公示时间至开盘销售结束时止。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前,应确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息一致,不得变更或增减登记购房人信息。购房资格核验结束后,房地产开发企业应及时在企业网站、商品住房销售现场公示《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》(包括初始登记名册和通过购房资格核验的名册)。

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      但上述报告也指出,一线城市房价收入比依然居高不下,北京房价收入比居所有城市之首。“若房价收入比过高,说明存在一定泡沫风险。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,由于城镇化红利没有结束,总体预期未变,若调控政策转向或变化,可能导致反弹。

      我们常说开发商对市场的反应是最敏感的,不难看出,日益壮大的女性购房力量已经开始引起开发商们的重视。据《广厦时代》和58同城安居客共同研究调查的报告显示,有购房计划的女性中,52.5%是职场白领,这些经济独立的女性在购房决策上更是掌握着绝对的话语权。调查数据显示:在购房过程中,65.2%的女性意见起到了决定性作用,28.4%的女性在购房上提供了参考意见,只有6.4%的女性在买房决策上被忽视。

      这种现象在合肥公司身上展现得尤其明显。经历2016年9月23日以总价48.8亿元、楼面价11250元/平方米竞得肥东FD16-12号地块以后,万科逐渐已逐渐淡出合肥招拍挂。

      链家研究院院长杨现领表示,“一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。预计随着调控效果的消化和前期累积需求增多,市场会小幅回暖,房价总体将保持平稳。二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但‘补涨’的城市,表现较好,但是近两个月的数据显示,这些城市楼市也开始出现回调,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市在调控后,市场出现大幅降温,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。三四线城市在2018年将会迎来量价的回调。”

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      六、住户消费性贷款增速减缓,经营性贷款增速提升

      同日成交的另外两宗地块均为非住宅地块,上城区小营紫阳单元SC0202-69地块商务用地,广宇集团股份有限公司以底价竞得。

      同时,为更好鼓励租赁需求,还应加快落实“租购同权”,扩大承租者享受公共服务的权利,有条件的地方步子还可以迈得更大一些。

      另据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米,环比10月份下降17.5%。事实上,自今年5月以来,固安新建商品住宅销售均价连续下跌,目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米,累计降幅达42.4%。

      二线城市内部市场表现将会继续分化。2017年弱二线城市(大连、长沙、西安等)和调控政策虽严厉但“补涨”的城市(杭州、成都等)表现较好,但是近两个月的数据显示其市场也开始出现回调,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的强二线城市(厦门、天津、南京等)调控后市场出现大幅降温,其2018年市场走向和一线城市类似,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。

      “新华视点”记者调查发现,目前,热点城市房地产市场总体呈降温之势;三四线去库存效果明显,有些城市转而开始控房价。与此同时,多地发文强调租购并举,扩大租赁市场,租赁用地已陆续入市。

      今年1月24日,项目管理部还将再会为一对入驻的创客举行婚礼。新郎新娘都是入住项目的创客,小镇主动提出给他们提供婚礼的场地,并将为他们操办婚礼。

      在去年“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场逐渐降温。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也逐渐开始放慢。

      经过近一个月的清理,房管部门发现房产经纪机构资质不健全、违规经营行为较为普遍。其中,因在经营活动中存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为,武汉千禧家业房地产经纪有限公司等18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处;武汉百家乐房地产经纪有限公司等259家存在备案证到期、信息失效、不符合房地产经纪机构备案要求。其中,武汉易城置地房地产经纪公司被取消房地产经纪机构备案,收回《武汉市房地产经纪服务机构备案证》。

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      根据中原地产统计,截至11月21日,北京供应住宅用地76宗,规划建筑面积1049.99万平老干妈上市了吗米,同比上涨318%,创最近4年新高。同期,北京实际成交宅地70宗,规划建筑面积951.9万平方米,同样为最近4年来新高。

      该业内人士透露,保守估算,预计执行前后,购置二手房需要缴纳的税费可能将相差5-10倍左右。

      广东省消委会认为,该房企故意隐瞒所售房屋真实信息,通过不实信息诱使消费者做出购买房屋的决定,涉嫌欺诈,消费者有权根据《消费者权益保护法》第五十五条的相关规定,要求房地产公司承担相应的赔偿责任。

      复星地产拟“借力”