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    广东中山市人社局纪委书记被停职 广东刘洪被降职处分

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:41:08

      需要提醒市民的是,上述补贴同一补贴对象可以兼得。但享受购买经济适用住房政策的购房人,不享有上述补贴政策。

      9月4日,万科和成都双流区就万科梦想城项目举行正式的签约仪式。据悉,该项目总占地面积约1.1万亩,总投资约700亿元。这是万科继广州广信资产包后又一个巨无霸。而数据显示,虽然包括部分地方国资系统都在函件中警示房地产高负债和资金紧张的风险,但开发商们拿地依然慷慨。有开发商人士直言,在行业调整中,对有实力的龙头公司是好事情,可以相对低成本扩张或转型。

      全国范围内,目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠,超7成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行,占比7.87%,较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。

      允许住房以房间为单位出租

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,环京的新房交易量基本都是在北京“317新政”之后开始下滑并步入低谷,其走势与北京楼市基本一致。事实上,在以往的调控中,北京政策的收紧往往会造成北京投资需求溢出,带来环京楼市的火热,但在以“317新政”为代表的这轮新政中,北京及环京区域统一步调,共同收紧了楼市政策,从而造成了北京及环京区域楼市的整体降温。

      某融资担保公司工广东省最新人事调整人员向《经济参考报》记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年配合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。

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      深圳方面,“十三五”期间,深圳将建设40万套人才住房,超过特区成立近40年来的总和,其中70%为租赁住房。此外,不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房,并将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外,还将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。

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      对申请保障性住房或共有产权住房的家庭,除退役士兵家庭外,由市住房保障中心采取综合评分的方式,按照统一计分原则,分别确定两类住房的轮候选房顺序。按照有关规定,对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。

      严跃进进一步指出,从同比跌幅来看,包括东莞、南昌和廊坊等城市则有不同程度的下滑。“这和此类城市楼市管控政策较紧有关。当地的供地相对也比较保守,所以会牵制土地储备规模的上升。”他说。

      今年8月17日至8月25日,北京市住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》面向社会各界公开征求意见。10月31日,该《通知》正式实施。这也就意味着,北京的住房租赁市场建设正式启动。北京市住建委明确,强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台等是当前最需要解决的问题。

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      存货继续攀升

      11月14日晚,亿达中国宣布,分别与瑞安房地产及瑞安建业签署收购协议,并购大连天地项目。公告显示,上述交易亿达中国花费44.6亿元。

      在福州,记者走访了融侨方圆等十多家楼盘,多数拒绝公积金贷款,融侨方圆还要求一次性付款。福州郊区的连江县的碧桂园?贵安府项目9月底首期开盘,据多位销售置业透露,800多套普通住宅当日销售一空。如今,项目还在加推。“销售这么火,坚决不接受公积金贷款,全款的优先。”一位置业顾问说。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次此类城市的限售政策来看,一个特点是出台的密集性,包括重庆南宁等城市纷纷加入到限售政策出台或升级的行列,充分体现了当前对于限售政策落实的肯定,所以各地会逐渐推广此类模式。

      在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实,最大的难点是优质公共资源的供给能力不足

      增加供应、壮大市场主体以做大规模;稳定租赁关系、加强权益保障以做优质量

      《办法》规定,共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。评估及确定结果应面向社会公开。

      这是南京河西新城在11月中下旬(18日-21日)开盘的10个楼盘中的一个。短短5天之中,集中开盘的3000多套房源几乎全部售罄,而这些房源均要求首付八成以上。

      从首套房平均利率区间来看,8月份北上广深一线城市分布在4.83%-5.13%的区间范围内,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%,均已突破5%。二线城市首套利率上浮银行数亦略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。

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      种出来的蔬菜流向何处,出售或是内部供应?李群摇头,“都不是,我们自己有食堂,也有买菜的预算,肯定不会种菜给自己吃。”至于蔬菜的去处,一名工作人员举例说,就在刚刚过去的重阳节,一连三天,附近的草(厂)西社区、前东社区和大江社区办活动,他们拔出了地里刚刚成熟的400棵萝卜,分成200份,送给社区居民。“收到蔬菜的居民们都挺高兴的。”工作人员告诉北青报记者,菜地里的这些蔬菜将来都会像这样提供给街道和社区办活动用,无偿分发给附近居民。

      进入9月,楼市也进入了传统的成交旺季节点,但记者采访了解到,穗二手楼市并未像预期“火热”。中原的统计数据显示,9月二手成交宗数环比上月跌10.10%,成交面积环比同样下滑6.80%。其中,白云区环比跌幅最为明显,跌幅达到33%,紧随其后的是海珠区,环比跌幅约18.60%。而荔湾、天河、番禺三区的二手成交宗数则录得不同程度的涨幅。

      国庆黄金周期间,全国楼市整体成交量下滑,一、二线热点城市新房成交量惨淡。对此有关业内人士指出,十一黄金周期间楼市成交量的大幅下滑,是严格政策调控下投资、投机需求被挤出的直接体现,成交锐减并不难理解。“持续的严格调控下,包括限购、限贷、房贷利率上浮和打击消费贷等组合拳的出现,一些投资、投机需求正被挤出市场,这也是楼市逐渐回归理性的显著特征。”

      今年3月以来,楼市调控密集出台,多地进入限购、限价、限贷、限售、限转的“五限时代”。伴随楼市调控长效机制的逐步形成,中国房地产行业住宅开发业务增长空间逐步收窄,一线城市已进入存量时代,二线城市向存量时代快步迈进。

      亚豪机构市场总监郭毅分析,随着这些项目取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过虽然取证价格的“天花板”有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量都难现起色。进入2018年之后,随着共有产权住房和限房价商品住宅项目的陆续入市,达到一定量级之后形成价格对冲效应,高价商品住宅项目的放量才能逐渐放开,届时住宅市场供应也将进入新的阶段。

      据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅共成交104.36万平方米,相比去年同期下降47.75%;成交均价为18990元/平方米,比去年同期上涨16%。另外,今年苏州“金九银十”的供应量也处于历史的低位,据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅供应136.03万平方米,比去年同期下滑13.75%。

      亿元“杨府”?

      法拍房之前之所以不受重视,一个重要的原因是必须全款,在信贷宽松的时代,全款买房被认为是成本非常高的事情。但如今,随着信贷收紧,普通商品房的首付比例不断上调,认房又认贷的前提下,二套房首付比例已经达到了80%,这就让价格明显低于市价的法拍房重新显出了优势。

      11月16日,北京市规划国土委、北京市住建委联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)提出,今后5年北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。

      风险意识有待提高

      二是群众的就医负担持续减轻。基本医保的参保率一直在95%以上,报销比例也进一步提升,促进了全民基本医保与大病保险、医疗救助、应急救助、商业保险等制度的衔接,为群众构筑了多重医疗保障网。截至今年9月,全国所有的公立医院都取消了以药养医,取消了药品加成。比如,北京市今年4月初公立医院医药分开改革以来,扣除CPI的影响,医药费用增长不到2%,累计为患者节约了医药费用44亿元,群众得到了切切实实的获得感。

      使用中的几个问题

      年内启动一批共有产权住房建设,出台共有产权住房的具体管理办法。解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求。

      他认为,支付宝切入租房领域的初心,是把蚂蚁金服积累的能力输出到线下各个场景,帮传统线下场景做互联网化的升级。但如果支付宝提供的平台和能力,对公寓运营方有市场价值,他们也会愿意支付合理的成本来寻求服务,“未来要让市场说话。”

      克而瑞研究中心数据显示,虽然沈阳土拍市场在长达五个月之后终于破冰推出9幅土地全部成交,未来形势向好。但市场库存量仍在2000万平米以上,去化周期长达18个月。

      清华大学房地产研究所所长刘洪玉也公开表示看好房企租赁业务:“在市场高增长的‘黄金时代’,开发销售住宅更有利可图,房地产商更倾向于‘拿地、建房、回款、再拿地’的模式。但现在,新房市场规模已经遇到了‘天花板’,有微利、能持续,才是细水长流的好生意,租赁业务即属此类。”

      此外,张大伟认为,市场过热成交将会明显被抑制,部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调,调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度,“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,房价上涨已明显放缓,预计大部分城市房价都将处于平稳中。”

      在另外一家房产中介公司,工作人员则告诉《证券日报》记者,“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家,还有5家银行最低上浮10%。”

      “楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”中原地产首席分析师张大伟近日在接受《证券日报》记者采访时作出预判。

      9月份,70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,15个热点城市连续2个月出现全面停涨。”中原地产首席分析师张中山市的行政级别伟说。

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      为了给租户提供保障,北京市规定,符合条件的租户可以申请租金补贴,最高可以达到房租的95%。

      还有一种模式,则是农业企业在农村发展园林业,当地农民把土地租给企业,再到企业打工,“真正承包土地的多是合作社、公司等外部资本”。

      同时,这位工作人员还表示,“目前各家银行的放款时间都说不准,我有一个客户在4月底就过完户了,现在都没有放款。”

      地方平台公司对闲置土地处理也颇为宽容。按相关政策,如因企业原因未能按时开发建设,闲置一年征收20%的闲置费,闲置两年则无偿收回土地。但是,长沙先导控股的滨江新城A3地块出让7年后仍未开发,A4地块出让4年才由远洋地产接手开发。

      链家研究院院长杨现领表示,多数城市采取的限售、限贷、限购措施,是通过抑制需求来控制房价,但实际需求还在,只是暂时被堵住。

      9月以来,在北京市建委公示的、取得预售证的楼盘,多以别墅或叠拼跃层等类豪宅以及大户型为主。

      据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年10月份北京全市二手住宅共网签6162套,同比2016年10月下滑70.6%,环比今年9月下滑30.6%,中止了7、8、9三个月连续小幅上升的趋势。不过,10月份网签数据环比下滑,主要因素是国庆长假导致的工作日减少。

      银行迅速“抢滩”。10月30日,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行整体业务合作。

      在周雯看来,政策收紧下,房价会稳下来。

      魏东表示,中关村西区管委会立即协调相关监管部门对上述区域加快处理,对一些已经搬空的仓库进行拆除。对于一些还没有清空货物的商户,中关村西区管委会督促并配合其进行清理工作,并将清理完毕的仓库立即进行拆除,避免造成安全事故。

      中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,截至目前已有多家银行与开发商斥资数千亿元资金投入租赁市场。从市场趋势上看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预期将继续大幅度增加。

      有这么一组数据可以看出深圳市场上投资客的心态。深圳中原研究中心数据显示,二手房投资客比例已经大幅度下降至4%,远低于2015年的30%和2016年超过20%的比例,自住需求达到73%。

      《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

      Adam Minter在文中阐释造成摩天楼时代终结的原因时,提到了一点,那就是身在其中的工作者幸福感下降。

      魏女士在未取得完全处分权的情况下向付女士出售房屋致使合同无法履行,应承担包括赔偿房屋差价损失等各项损失。根据合同履行情况、魏女士的过错程度、购房价格、合同解除时的房屋市场价值及公平原则、诚实信用原则,法院确定为290万元。魏女士已承担赔偿损失责任,付女士仍坚持主张合同约定的违约金的请求不予支持。

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      另据北京市住建委公布的成交数据显示,2017年10月北京新建商品房成交163.76亿元,与9月基本持平,共成交2413套,环比9月减少730套。其中,居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交131.23亿元,环比9月成交平稳,共销售1997套,环比减少608套,成交均价46226元/平方米。

      有业内观点认为,如果说抑制投资投机,以限购、限贷为主要方式降低一二线热点城市楼市热度,是今年上半年楼市调控政策的主要特征,那么,扩大租赁市场规模,加大租赁供应,则是下半年的主要动作。在政策力挺下,租房时代已经越来越近。

      小微企业贷款增速提高。9月末,小微企业贷款余额占企业贷款余额的32.4%,比上季末高0.4个百分点。1至9月小微企业贷款增加2.6万亿元,同比多增5165亿元。

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      国家统计局昨日发布的二手房价格指数显示,四个一线城市的二手住宅价格与上月相比,北京下降0.9%,上海下降0.2%,深圳下降0.2%,广州持平。8月北京二手房价格跌幅连续四个月领跌全国。

      事实上,《证券日报》记者注意到,自今年5月份以来,北京新房价格始终保持环比下跌或持平的状态,二手房价格则已连续下跌6个月,且下跌的幅度始终位居全国第一。

      作为一个“因病致贫”的北京老人,年近七旬的王阿姨感受到了公租房政策带来的实实在在的好处。

      今年1-10月份,绿城实现总合同销售金额约1070亿元,预计全年将实现超过1400亿元的销售额。

      据了解,京奥港·未来墅目前的定价略高于周边二手房的挂牌价。业内人士指出,按照目前的售价,该楼盘的利润空间很小,如果成本控制不好的话,开发商有可能亏本。

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