• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    品牌金饰跌破400元/克 有典当行暂停收购黄金 南宁典当行金饰

      2015年

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年“3·17新政”及后续一系列政策出台后,高比例首付、高利率贷款以及对离婚购房、商住房等途径的严防死堵让投机炒房彻底哑火,即使是刚需,虽然总的购房成本没有增加,但首付压力也有所增大。不过,政策的稳定、市场预期的明朗、房价的回落,部分首次置业和置业升级的刚性购房需求开始理性回归,二手住宅的实际交易量、网签量都出现了稳中有升的态势。但北京二手房市场目前的基本供求关系仍是供大于求,购房者占据了更主导的地位,有议价空间,10月二手住宅交易价格仍在下跌。“目前,北京已经堵住了住房投机通道,降低了杠杆,控制了风险,市场正在逐步恢复正常的交易秩序,这对北京房地产市场的健康和长远发展至关重要。”

      ■ 购房者说

      满租!“房东”很忙

      范辰律师认为,目前项目投资各方之间的纠纷也会给购房者在确定追讨对象方面造成影响,建议及时向法院起诉,以免时间过长,自己的合法权益得不到维护。

      剖析高企的房地产价格组成,地价的持续上涨无疑是高房价的重要推手。全国工商联房地产商会的报告显示,房地产开发企业的土地成本占总成本的41.2%,占直接成本的比例则达58.2%。

      另一个值得指出的点是险资的重新冒尖,犹记得两年前险资在股权层面对于房企的大肆举牌以及在土地市场的攻城略地,可以说是“闻险丧胆”。

      一名按揭人士透露,抵押贷款的利率比住房贷款高,随着银行收紧贷款,抵押贷款的利率也随之提高,所以理论上抵押物业购房不会在住房贷款提高后有大幅提高:“而且按照新的限购政策,抵押物业再购房,首付和利率都很高。”她认为,目前银行抵押依然是市场上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押给金融机构或抵押给个人,这些利率没有统一标准,但都比银行高。

      111.9

      南京

      专家剖析“消费贷”流入楼市三大风险

      15日,北京市统计局公布的数据显示,今年1至10月华夏典当行黄金靠谱吗北京市商品房施工面积为11839.2万平方米,同比下降6.9%。其中,住宅施工面积为5106.3万平方米,同比下降11.9%;写字楼为2341万平方米,同比下降3%;商业、非公益用房及其他为43典当行里买的金饰可靠吗1.9万平方米,同比下降2.6%。

      物业和业主的说法“打架”

      花钱购买的商品房,为何土地无法交割呢?根据一份盖有南京市国土资源局江宁分局公章的《不动产登记告知书》发现:原来小区所在的地块,被镇江丹阳市法院给查封了。小区的开发商万裕(南京)房地产开发公司与另一家公司之间产生了经济纠纷,对方把万裕公司告上了法院。

      “北京在逐步实现‘购租并举’上迈出了一大步。”赵秀池表示,新政策实施后,将对抑制投机、平抑房价起到一定作用,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。

      1-8月,全市完成房地产开发投资2217.8亿元,同比下降3.3%。其中,住宅投资完成1051.1亿元,同比下降6.5%;写字楼投资完成442亿元,增长4.7%;商业、非公益用房及其他投资完成724.7亿元,下降3.1%。

      近日,《证券日报》记者获悉,自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

      千亿规模正在成为规模房企的标配,冲击规模成为多数房企的首要任务。截止目前,至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标,其中30%为“闽系”。

      二手房交投胶着的原因主要还在于价格

      从半年房价累计涨幅看,始于2017年3月的新一轮各地房地产市场调控风暴,有效抑制了房地产泡沫的进一步扩张。大数据房价指数显示,2017年10月,样本城市中,有廊坊、北京、天津、上海、合肥5个城市,半年房价已分别累计下跌30.18%、14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。另有苏州、深圳、厦门、郑州、南京、大连、太原、东莞等8个城市,半年房价累计上涨幅度控制在10%以内。

      最终,经纬君选择了一套价格适中的一居室,其详情页包括房屋实拍图片、房源信息、房源配置、房源描述、周边配套、相似房源推荐,囊括了用户关心的大部分租房问题。

      其实这几年来,北京保障房中心已经先后与东城、西城、顺义等区合作成立保障房专业公司,主要负责各区公租房投融资、建设收购、运营管理,收购其它社会单位建设的公租房项目,并可参与保障房小区物业服务等。

      "长安米贵,居大不易。"北京是个承载着很多人梦想的地方,此次北京集体租赁住房新政的出台无疑提振了大家的信心。充分体现了多主体供给的战略原则。这必将有利于住房租赁市场的平稳发展,也为北京美好明天的建设增添了一剂强劲动力。

      据公告信息显示:经过专家组研究讨论,一致认定,北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议,分析较详细、针对性较强,具有可操作性;北京京东尚科信息技术有限公司在互联网技术应用,特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验,并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案,确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。

      与会嘉宾认为,这些资产的运营、买卖、租赁和金融化,将会是中国房地产业未来最值得关注的市场。而2017年下半年,“租售同权”、“住房租赁”引爆市场热点,力度之大,预示着房地产市场风向已变,“租售并举”时代或已到来。

      据介绍,北京市住建委今年创新方式多方筹集房源。首先,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。其次,充分发挥市场作用,加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度,目前企业自持租赁房项目有27个,自持面积约143万平方米,自持比例平均44%。第三,激活集体土地潜力,变瓦片经济为楼宇经济。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点,北京市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来五年,本市将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。

      “我们预计,今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势,全年房地产市场将保持平稳运行的态势。”住建部部长王蒙徽表示。有业内人士分析,今后两年市场仍将持续平稳,不会出现大起大落。

      中国证券报记者统计发现,已披露拿地面积的房地产企业拿地面积约为去年同期一倍。数据显示,截至12月5日,64家房地产企业拿地总面积为1.3亿平方米。其中,超过1000万平方米的有3家。具体来看,碧桂园共拿地2315.6万平方米、中国恒大共拿地1411.5万平方米、万科A共拿地1330.28万平方米。拿地面积排名前15的房地产企业占全部拿地总面积的76.58%。

      116.2

      中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室研究员邹琳华认为,购房者对房价的预期开始趋于理性。其中一个重要原因是“租售并举”住房制度的明确和落地。7月,住建部、国家发改委等9部委联合发布文件《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

      首套房贷款按基准利率上浮10%来计算,25年期月供为12150.71元,还款总额3645214.46元,总共支付利息1645214.46元。

      十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。

      最近一段时间,有关“新周期”的争论很热烈。宏观分析师任泽平提出了“新周期”的说法,认为一轮不同于以往的周期开始了,这轮周期以“去产能”为特征。很多学者不同意他的观点,但即便不同意他的观点的学者中,也有不少人认为新一轮的周期确实开始了,但并非“去产能”的所谓“新周期”,而仍然是货币周期。

      (一)登录上海市个人网上办税服务厅(网址:https://gr.tax.sh.gov.cn),通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

      然而,个别业主叫价转趋理性。将军澳富康花园5座高层F室,实用431平方英尺,绿表叫价400万港元,后来反价至430万港元,最终降至396万港元获绿表客承接,减幅约8%,实用每平方英尺约9188港元。

      记者注意到,在王女士提供的《房屋交易居间服务合同》文本中,其第二条规定了“居间代理费”的收取标准:“因交易涉及房款分期支付等复杂事宜或手续的办理,经各方友好协商,按照规定费率上浮10%的标准向链家地产缴纳居间代理费,支付人民币4.525万元。”

      近两年来,房地产市场分化愈加明显,一线城市量价总体渐归平稳,二线热门城市因市场过热或受政策狙击,热度降低,而三四线城市在去库存方面则难有所表现。对此2016年3月住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案,强调根据房地产市场分化实际,坚持分类调控,“因城施策”、“一城一策”的调控方针开始落实。新政实施一年有余,从目前各地数据来看,全国除东北、西北等区域的少数城市,大部分城市库存已经进入良性周期,一城一策精准调控效果显著,促进了市场平稳发展。

      昨日,由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办,凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的《中国住房发展报告2017-2018》发布暨研讨会—“坚定决心:开启新时代中国住房新模式”在京举行。会议对外发布由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成的《中国住房发展报告(2017-2018)》。

      在静安区中环附近某楼盘的营销中心,可能是工作日的缘故,偌大的营销中心除记者外并无其他购房者前来咨询,而置业顾问也向记者表示,“目前在售的主要为叠加别墅产品,155平方米的下叠总价1850万元起,公寓产品的预售证正在办理中,具体开盘时间待定。”

      在保障城镇居民住有所居方面,顾云昌认为住房困难户主要由两类人群构成,一是城市“夹心层”,该类人群面临“保障房没资格,商品房买不起”的现状;二是流动人口,典型人群是农民工及刚毕业的青年从业者,他们大多住在城中村、地下空间、仓储等质量不合格的住所当中。

      消费贷强监管显效 银行抬升审批门槛

      而在支付宝宣布消息一天后,中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。

      住房租赁长效机制重塑楼市格局

      10月10日,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8座城市推广信用租房,预计会有超过100万间公寓入驻支付宝。芝麻信用分达到650分以上,可免租房押金,实现“付一押零”、信用租房的模式。

      112.2

      在刘洋看来,现在在北京做房产经纪,租赁、二手房还凑合,大多数新房的交通配套没有达到二手房的水平,而且四环里基本没新房。

      9月,上海市杨浦区规划和土地管理局公示了《杨浦区新江湾城街道N091104单元(新江湾社区)控制性详细规划A3街坊实施深化(全持有租赁房)公众参与规划草案》,拟开展新江湾社区N091104单元A3街坊规划调整工作,计划将A3-05地块调整为租赁住宅用地。

      116.1

      汇福悦榕湾目前无住宅在售,40年商住,预计均价为2万。

      二、做好政策解释工作

      100.7

      还有一种比较少见的与按揭贷款有关的违规因由——转嫁收费。监管罚单显示,某农商行办理按揭贷款和房屋抵押贷款存在有关费用转嫁借款人承担的问题,并因此受到处罚。

      南京市江宁区民政局福善科科长李会霞透露,万裕龙庭水岸小区内计划建设的具有养老功能的服务机构是不是养老院还没有定性。对于业主们的反对意见,李会霞说,他们要指导养老院业务的开展,肯定是要在尊重附近居民意愿的前提之下进行。

      通知称,要整顿规范房地产市场秩序。持续开展房地产市场整治,严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。建立房地产企业及从业人员信用管理制度,落实跨部门失信联合惩戒机制。

      记者在南京走访多家中介机构发现,部分机构仍承诺可提供首付资金融资服务。南京市江宁区一个链家门店负责人表示,如果买房资金周转不过来,可根据客户信用情况提供部分贷款用于首付,总之“不会让客户买不成房”。当问及最高可提供多少融资额度,该门店负责人表示,可以提供房屋总价的五成,利息与银行的利率差不太多。

      9月22日晚

      北京商报记者从多方了解到,目前市场中类似的抵押贷、消费贷等贷款资金被用做首付贷购买房屋的事件并非个例。随着首付比例提高以及贷款审核更加严格,消费贷、抵押贷等方式一度受到部分购房者的青睐。

      宣传“赠送面积”的楼盘蓝天星港。

      不过,笔者认为,接下来央行降准的可能性不大,今年的政策基调非常清楚:不紧不松。政策工具上,会用SLF、MLF、TLF以及逆回购等工具进行调节,但不会用大力度的政策工具如降息降准等。另外,目前中央看重的是整体降杠杆、减少系统性金融风险,因此会注重“稳”字,一方面继续强化金融监管防范系统性风险,另一方面在货币政策“不紧不松”的方针下调试执行力度。

      武汉

      8月底,远洋邦舍公寓青年路店面市,9月初龙湖冠寓酒仙桥店入市,并且还将在今年下半年持续推出同类产品。除此之外,像石榴地产这样的中型房企也在积极布局长租公寓领域,如今其旗下熊猫公寓产品已经在北京推出两家门店。

      长春

      此前的21号文明确,租赁当事人可以通过网络交易平台申请办理住房租赁登记备案,也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。

      10月9日,国庆中秋长假后的第一天,北京大幅降温。各大机构也纷纷公布了长假期间楼市的“情报”,与去年的火热程度相反,今年假期热点城市楼市成交量遭遇了“寒流”。中原地产研究中心统计数据显示,热点城市十一黄金周期间楼市成交量创下2014年以来新低。

      本报记者咨询多家银行信用卡中心均得到类似回复,允许在中介、开发商的POS机上刷卡,但不支持分期还款,必须一次性全额还。

    海南楼市调控不断加码,今年旺季难现火爆场景。

      外围城区车位销售成热门

      实际上,二手房买卖后,因为不立即过户而可能发生的风险绝不止以上五项,尤其是在房价波动较大的情况下,卖方反悔的情况极多,即使买方不同意,但因为尚未过户,如果卖方诚信度较差,他可能会立即转手另卖给他人,或者与他人虚构债务,由他人起诉保全房产。

      此次楼盘开盘门槛之高,主要体现在资金上,除了报名摇号需要几百万元的验资,摇号中签的还需短时间内凑齐八成首付款。