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    青海法院审结一批黑恶犯罪案件 欠1万块钱收到法院传票

      环京住宅成交大跌九成 固安首次出现零供应 限购致部分成交转向“地下”

      昨日记者从广州市地税局获悉,该局与广州市房地产行业协会近日联合举办了一手房(即增量房)智能化办税主题宣讲会。据悉,这是广州市地税局从2017年下半年启动一手房智能化办税服务以来,首次系统地开展行业性推广和宣讲。据了解,一手房智能化办税服务已在全市各区正式落地,下一阶段广州市地税局将继续推出一手房优惠类和二手房智能化办税,实现智能化办税服务全方位覆盖。

      此外,本市还推行不动产登记网上预约,企业和群众可以随时随地进行登记预约。预约好了,现场提交了材料,等到领取证书的时候,还可以选择不动产权属证书物流递送。规划国土委相关负责人介绍说,对依申请启动且“非当场办结”的登记业务,推广证书寄送服务,EMS入驻各区登记中心服务大厅。申请登记时,当事人可自愿选择证书的领取方式,邮寄费用由本人自理,寄递信息由EMS提供跟踪查询服务,减少企业和群众到场次数,力争实现登记“最多跑一次”。

      实际上,说到郑州,土地市场一直很火热,截至3月21日,郑州的土地出让金额就超过了100亿元,这也间接说明了郑州房地产市场被多数开发商所看好。大本营在河南的建业更是这么认为。

      无须“解除劳动关系证明”

      4月17日,中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计,2018年一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势,综合地价温和上行,住宅地价环比增幅持续回落。

      北京市住建委相关负责人说,北京新总规明确了各区、园区差异化的功能定位,各区、园区重点发展的产业不同,发展所需的人才类型和层次也不同,所以《意见》未对人才标准进行全市统一规定,而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定,并在本区、园区实施政策中予以明确。

      有机构发布的最新监测数据显示,3月份在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较上月新增45家;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。3月份共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少6家。

      有业主家中地板不平,掀开重新找平,发现地板质量堪忧。

      作为流动资产的重要组成部分,报告期,应收账款和存货合计占公司资产总额的46.59%、44.70%、49.03%。2017年底,公司资产总额为14.41亿元,这意味着,公司的总资产中接近一半是应收账款和存货。

      建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等将上浮首套房贷利率;20年百万房贷每月多还134.19元

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      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系。在租赁需求上升的情况下,租赁房源的供给却没有明显增加,也导致供需失衡,进而推升房屋租金的上涨。

      简单来说,土地市场与热点城市“抢房”并非主动而为,而是被动之选。开发商“抢地”来自做大规模后的比较优势。尽管龙头房企多称不以“规模”为目标,但中国指数研究院发布的研报显示,规模越大的房企,融资成本越低,同时风险防范能力越强。这对于当前多融资渠道受限的房企而言,是必须抓牢的竞争优势。

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      住房租赁“新时代”:要素匹配与创新工具齐飞

      率先出台限制企业购房政策的是西安。

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      根据市场变化调整政策

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      但从全国楼市整体销售来看,业内保持谨慎乐观态度。“下半年销售面积增速料进入‘零增长区间’,甚至不排除个位数的负增长。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示。

      值得关注的是,在一线城市整体成交数据下滑的基础上,记者从58安居客房产研究院了解到的更为细致的线上监测数据显示,4月份一线城市中上海新建商品住宅成交面积为36.9万平方米,环比下跌22.9%;广州为54.5万平方米,环比下跌21.2%;深圳为16.8万平方米,环比下跌14%;一线城市中仅有北京新建商品住宅成交面积环比上涨,4月份其成交面积为17.5万平方米,环比上涨8.1%。

      7月上半月,13个新建住宅取得预售许可证,包括5个限房价项目、1个共有产权住房

      从利润构成来看,2017年,受货币市场利率快速上行影响,广发银行利息净收入230.78亿元,同比下降27.42%。

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      最后,房地产税一直是社会高度关注的问题,涉及到重大利益调整,作为政府部门,出于法治政府的要求,理应对这种关切作出回应,而不应该遮遮掩掩。

      在顺义后沙峪镇某商办项目售楼处,一位销售人员向《中国经济周刊》记者证实道:“我们这个项目的开发商参加了那场研讨会。”但他同时介绍说,会议上研究的几项改造方案都还没有落地。他认为,“最有可能”的执行方式是政府从每栋楼里回购一定套数的房屋,转变为政策性保障住房,“但具体能否执行,谁也不知道。”

      历年来,3月份楼市的走向都是全年楼市的重要观察点,也是房地产调控政策出台的重要窗口期。不过,像今年如此高密度的政策出台也并不多见。“这些政策标志着二季度市场政策继续从紧,而且从实际情况看,当前类似政策也消除了各类政策放松的幻想,所以是有积极作用的。也说明潜在的市场依然过热,必须严打。”严跃进表示。

      由于不少高价项目成本过高,占用了开发商大量资金,再加上难以入市对开发商回款造成影响,加大了房企的资金难题,使得企业也试图通过加快高端产品入市来促进资金回笼。

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      为了重点保障刚需、打击投机,6月25日,长沙市出台了“反炒房”的九项综合措施,堵塞了炒房通道,加上长沙市促供应效果明显,市民购房体验明显改善。湖南省委推动房地产市场平稳健康发展的决心和措施,对稳定长沙房地产市场预期起到了“定盘星”作用。

      重庆对房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭补贴等多项政策作出调整。对在主城区(含主城开发区)从事房地产开发经营业务的企业,其销售未完工开发产品的企业所得税计税毛利率由15%调整为20%;对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%。

      协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,对房企来说,“熊猫债”只是很小的一个选项,收紧对于房企的影响不是很大。“相比熊猫债的收紧,以及发新债只能偿还旧债,不能发新债的影响更大。”

      该开发商表示,目前能够入市的楼盘都是拿地较早、地价相对便宜的,更多的项目因为地价高压很难按照目前的市场定价开盘,“可以肯定开一套亏一套。”这名负责人举例说:去年,某江苏房企在成都拿了块地,楼板价要9000多元/平方米,但参考周边的房源的售价,预售只能给到7000多元/平方米,卖房等于割肉。

      一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

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      在房屋买卖过程中,因房价上涨,卖家反悔而引发的法院裁判执行困难,赵女士的遭遇并不是个例。

      该负责人表示,目前整个小区都已停工,并在6日、7日与业主代表协商,选定3家第三方鉴定机构,同时对小区剩余的未检测楼层进行检测。检测结果将通过微信公众号公示,对不合格处进行整改,“整改后还不合格,我们就把这部分拆除重建。”

      关于暂停企事业单位购买住房的原因,西安市房管局负责人表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

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      “房子是用来住的,不是用来炒的。”为了践行这一信条,海南省的做法值得肯定。放眼全国,整个住房政策还是要着眼于多为年轻人和真正的刚需家庭提供准福利性经济适用住房,这本身就是一种通过对供需关系的调整来平抑房价的有效办法。同时政策必须保持连贯性,切忌松一阵紧一阵,再松一阵,再紧一阵,朝令夕改,令调整成果大打折扣。

      如今,为提高周转,加快现金回流,非碧桂园操盘的项目,也要纳入碧桂园的考核体系,同样需要按照碧桂园的时间节点进行。

      像韩芳这样以交租为名,中介机构利用租客信息与网贷平台发生借贷关系,并套现租客一年房租的行为,在律师看来已经涉嫌欺诈。而租客在不知情的情况下,若出现逾期等情况,是否会影响到以后的房贷、车贷呢?

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      既然如此,康缘智汇港真的如销售员介绍的那样,不需要销售许可证就能卖房了吗?记者就这一情况向南京市房产局进行了咨询。该局商品房管理科的一名工作人员表示,凡是卖房,都需要有销售许可证。“允许预售,就要按规定领取商品房预售许可证才能卖房,现售的商品房则需要完成竣工备案后报领欠1万块钱收到法院传票品房销售许可证,按照现售规定来卖欠1万块钱收到法院传票。”该工作人员强调称,至于是预售还是现售,则视当时土地出让的性质而定。

      实际上,该开发商所透露的“还在研究”的问题也是多个项目的真实写照,有行业人士透露,开发商研究的并不只是如何应对新政,更是如何考量成本和利润,因为一些项目的成本价格已经十分接近土地出让时设定的销售均价。以大兴某地块为例,根据相关机构的测算,该地块平均楼面价4.5万元/平方米,而该地块销售均价不超过52449元/平方米,最高销售单价不得超过55071元/平方米,楼面价已经十分接近销售均价。

      有业内人士向《国际金融报》记者直言:“大发挖廖鲁江来做什么?指望廖来帮它继续挖人吗?”

      “为了治霾,西安在去年推行冬天‘禁土令’,工地不准开工,也影响了楼盘的进度,出现预售证拿不到楼盘也不能卖的局面”。当地一位中介人员向记者说道。

      昨天,交通银行在香港发布业绩。2017年,交通银行整体业绩实现持续、稳健增长。截至报告期末,资产总额突破9万亿,达人民币90382.54亿元,较年初增长7.56%;实现净利润(归属于母公司)人民币702.23亿元,同比增长4.48%,增幅显著高于前两年。得益于长期坚持的“两化一行”发展战略,交行非息业务增长亮眼,实现手续费及佣金净收入人民币405.51亿元,同比增长10.21%,增幅居于同业前列。

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      亿翰智库则指出,伴随着2018年房地产企业融资渠道全面收紧,一些中小房企资金周转压力大,无力应对“规模之战”,面临被淘汰出局的危机,这给了规模房企并购的机会,在集中度和土拍价格较高的背景下,并购将成为2018年部分房企的拿地主战场。

      眼下部分热门区域在“限价”调控下,新房和二手房价格倒挂现象严重,一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧,新房供应量随之减少,供需日趋失衡,不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间,各路炒房族蠢蠢欲动,假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者,为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号,一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫,然后再假离婚、复婚,周而复始,乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景,真正的刚需族只能望房兴叹。

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      链家研究院分析认为,2018年房地产调控政策会维持中性趋紧态势。主要表现在:一、二线城市的行政性限制政策仍将持续,限售政策可能会推广至三、四线城市,从而防止市场过热;货币政策保持中性,宽松环境不再。

      另外,通州某项目负责人也对北青报记者表示,通州的定位将是一个功能完备、职住平衡、生态宜居的新副中心。除在通州工作,为工作便利购房的人群外,为改善居住环境将城六区内小房子换成通州大房子的人群也不在少数,由于限购严格,这些购房人基本以自住为主,鲜有投资客。

      事实上,自从今年以来,二手房市场便走上了逐步“修复”的轨道。思源地产数据显示,今年3月,北京二手房签约量达到12104套,继2017年12月和今年1月之后,月度销量再破万套大关。此外,这一成交量也创下自2017年4月以来,近12个月销量新高。

      现在36岁的张海鹏总算有了一个属于自己的家,他和妻子、9岁的大儿子、8个月大的小儿子,终于圆了一个平凡北京人的安居梦。

      “下一步将深入贯彻落实党的十九大精神,坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。”王蒙徽说,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持政策的连续性和稳定性,进一步夯实地方政府主体责任。同时,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力发展住房租赁市场,因地制宜发展共有产权住房。

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      限购、摇号、保刚需、支持公积金贷款…… 新一轮楼市调控频抛差别化“撒手锏”

      2018年上半年,广州信贷环境收紧,房贷利率整体呈现持续上升趋势。据监测,截至6月中旬,广州二套房平均贷款利率已达5.91%,首套房的平均贷款利率亦上升至5.68%。在这样的大背景下,房地产投资投机行为进一步被压缩,投资成本进一步增加,不少投资客慢慢地淡出市场。据广州中原成交数据显示,2018年上半年,投资需求成交占比仅为6.2%。

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      租购并举

      数据显示,从2017年3月中旬开始,北京全面启动了“1300万+950万”在途商品住宅专项任务的推进工作,对全市拿地未开工和开工未入市项目实行专项推进,加大供给力度,提升有效供给,稳定房地产市场预期。

      关注去库存

      ●已列入城市建设规划范围,发出征收决定的

      从北京情况看,今年上半年,新房市场交易量有所回落,价格相对稳定,房地产市场调控显现成效。

      房地产开发企业土地购置面积251.60万平方米,同比增长54.4%,增速比2017年全年提高27个百分点;土地成交价款28.57亿元,增长37.2%,增速比2017年全年下降9.9个百分点。

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      我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从严从紧调控是大势所趋,北京二手房市场将继续降温,交易量在回升中趋稳,价格于下跌中趋稳。未来北京二手房市场将更加健康、稳定。

      “碧桂园近三年规模在迅速扩大,已经成长为‘宇宙第一房企’,因此碧桂园服务的规模和利润均有质的提升。而中小型房企近几年的业务规模正在不断被压缩,他们所要思考的是如何寻找新的利润增长点。”严跃进说。