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    王台、泊里城乡一体化公交30日将开通 王台杀人

      中国银行近日宣布与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,推进住房租赁市场建设。中信银行日前也宣布未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,进军房地产租赁市场。

      据国家统计局初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。

      按照478组购房者对应154套房源的比例推算,这批房源的中签率约为32%,市场人士评价称“基本合格”,这就意味着京奥港未来墅不算太抢手,也不至于乏人问津。在安居客、链家等网站上,中海国际社区、启迪方洲等周边楼盘的二手报价基本上在23000元-25000元/㎡之间,一二手倒挂的现象几乎没有,照理说买房人的积极性应该不会太高。

      涨幅第六的汉密尔顿,则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

      2003年,张连志为“瓷房子”申请了天津首批3家私人博物馆,分别为古雅博物馆、隽祯博物馆以及华蕴博物馆,后来“瓷房子”被评为3A级旅游景区。

      针对不少人关心的项目内保障房“低配”的疑虑,在南京版的细则中也予以明确,保障房与商品住宅必须同一标准。细则中写明,保障房及其配套设施与所在地块的商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收,建设和装修标准同所在地块的商品住宅一致。同时,保障房原则上应在首期建成,面积较大时也可分为两期建设。

      上个月,北京二手房市场成交8483套,连续第6个月跌破1万套。多家中介机构的测算数据显示,今年全年北京二手房成交量或将维持在13万套左右的低位,相比去年27万套的成交量被“腰斩”的可能性极大。市场冷清的氛围下,二手房成交价也正在回归今年年初、去年年底的水平。

      106.9

      目前,正值传统的“金九银十”楼市销售旺期,从房产中介的签单数量就可看出竞争的激烈程度。深圳市房地产中介协会提供的数据显示,上周深圳市房地产中介企业的二手房签单数量为1394套,环比下降4.6%,结束了“金九”以来连续三周的持续攀升态势。值得注意的是,中介店铺平均签单套数也有所下降,仅为0.46套。

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      11月预计入市项目当中,强佑·府学上院、华润·萬橡府、金隅金玉府、国锐·金嵿等项目为高端项目。除高端项目外,旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时,即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米,最高不超过40944元/平方米”,并且执行“90/70”政策。

      第二,北京房屋限购政策的制定,是区分各类不同情况的。法院对各类纠纷的处理也是有章可循的。现买方要求卖方办理房屋过户手续,卖方不配合,加之限购政策的约束,房屋产权交易中心是无法办理的。因此,建议买方向法院提起诉讼,要求其履行合同并办理过户手续。

      深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示,为进一步完善深圳公积金贷款“代际扶持”制度,体现家庭代际成员间的互动扶持,新规在原来父母支持子女贷款或还贷的基础上,将子女支持父母也予以纳入,子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。

      国家统计局发布的数据显示,8月份国民经济保持稳中有进、稳中向好发展态势。记者注意到,就业、物价等指标表现较好,但也有部分指标有所放缓。

      不仅孔雀城,武清的碧桂园也有类似的首付分期促销措施,可以给付不起首付的客户提供资金支持。

      个人按揭贷款增速或将持续降低

      其中,基础类是必须改造内容,比如对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗震加固和节能改造,对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造,进行空调规整、楼体外面线缆规整,对楼体进行清洗粉刷,拆除楼体各层窗户外现有护栏,对一层加装隐形防护栏。

      武汉筹集租赁住房一万套

      运行机制

      具体来看,银行家宏观经济热度指数为39.9,较上年同期提高13.2点,较上季提高2.7点。其中,79.7%的银行家认为宏观经济“正常”,20.3%的银行家认为宏观经济“偏冷”。

      “今年一季度时,经常加班到晚上10时以后,这个月即使市场有回暖,但每天晚上8时左右故王台榭下班了,已经很久没有加班了。”另一位中介人士向本报记者直言道。

      由于规划中的办公区域建设还未完成,在走访创客小镇时,记者看到许多入驻的团队仍然在原有的公租房公寓一楼区域办公。即便如此,团队的办公成本还是大大减少了。

      1.办理入住时需携带《配租通知单》、申请人河北银行储蓄卡复印件2张;身份证原件、复印件正反面3份、申请人及常住人员一寸照片各2张;

      某融资担保公司工作人员向记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年配合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。现在政策鼓励之下,越来越多的银行可以经由租赁贷款名义办下来。”他说。

      因此在今年半年度业绩报告中,首开也明确表明了公司立足北京市场的鲜明态度。“公司凭借在北京市场的历史和地位,始终坚持立足北京、服务首都的主导思想。公司京内项目始终是结算收入的最重要组成部分。公司持续通过各种形式新增北京区域土地储备。深耕北京市场,成为公司未来利润的保障。”

      从负债方面来看,这139家房企的总负债为5.86万亿元,同比增加1.28万亿元,增幅为27.94%;每家房企平均负债421.58亿元。

      经历了本轮去库存政策消化期,有很多三、四线城市的去库存周期已经明显收窄,即存销比较小。从易居研究院监测的80个城市新建商品住宅存销比的具体数值看,9月,滁州、茂名、柳州、清远、九江、常德、马鞍山、景德镇、宜昌、金华、温州、嘉兴、莆田、惠州等14个三、四线城市存销比明显偏低。

      除负债外,信贷来源变化明显。报告显示,2016年9月份以来,房地产开发资金来源中个人按揭贷款增速下降迅猛,同比增速由2016年6月份的51.4%降至2017年9月的1.3%,但与之相对应的是,房地产开发资金来源中国内非金融机构贷款增速大幅增加,同比涨幅由2016年的7.2%增加至2017年8月的38.3%。

      经济之声:从记者采访的录音中可以了解到,通州富力中心这个项目,按照合同按时交了房,但是业主们发现,精装修的房子在装修质量上有很多问题。这些装修的质量问题,算不算违约?

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      日前,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上透露,房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。在这个背景下,本报今日从房地产供应渠道多样化;需求方遏制投机;税收调节;土地供应等四个方面采访专家学者,给予解读,以飨读者。

       配套服务需跟上

      “在当前金融经济环境下,对于房地产业和资管行业来说,发展REITs可以实现双重收益,既改变了原有房地产发展模式,同时又满足了多元化的金融资产配置需求,这对于实体经济、金融业降杠杆大有裨益。”上述研究员认为。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

      华泰证券也认为,三四线城市供地过多、库存庞大的逻辑已经被证伪。在供需关系相对合理的基础上,三四线城市才可以承接一二线城市的人口外溢。该机构认为,这个趋势将可能持续3-5年。

      在新一轮调控风暴刮起之前,济南房贷利率已经在逐渐上调,目前首套房基准利率已经难以寻觅二套房利率上浮30%也很正常,更重要的是,房贷额度投放也被控制,买房贷款的放款很难。业内人士称,银行贷款利率的调整对楼市影响很大,济南楼市正在发生变化。

      江苏省统计局此前提供的数据显示,今年上半年,苏州所在的苏南区域房地产投资增长11.1%,而苏州上半年商品房销售面积则下降了34.4%。(完)

      民生银行、广发银行政策保持不变。其中,民生银行从今年6月5日起调整北京地区房贷政策,首套房调整到最低利率执行基准利率上浮10%。广发银行则从8月3日起,北京地区首套房房贷利率调整为基准利率上浮10%。

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      居民变相加杠杆的风险受到了监管部门的密切关注,在部分违规行为屡禁不止的背景下,监管力度正在不断升级。

      《证券日报》记者近日走访北京地区多家房产中介发现,部分中介公司为了解决客户首付款不足想出了提高评估价的办法。

      “底层管理系统相当于行业的基础设施,将是未来竞争中至关重要的护城河。”钟惠馨表示。

      “用途方面也有严格规定,比如你贷款买车,除了身份证、户口本等材料外,还需向银行提交购车按揭合同以及4S店银行账号,我们直接把钱打给4S店,款项不会经过你手上。”该工作人员说,“以前可能直接用身份证就能办,现在政策变了。”这样做也是为了防止有人拿消费贷去购房。

      链家联合万科打造的此次购房活动,通过提供品质房源、经纪人服务以及大数据的创新优势,为双十一开启了房产领域的更多可能性,使消费者在双十一可以买实惠优质的房子。

      2014年以来,万科布局长租公寓市场,万科泊寓目前拥有2.4万间公寓,但并未盈利;龙湖定下三年实现租金收入60亿元的目标,但公开表示三年内不考虑盈利问题;世联行除北京红璞公寓赚钱,其他项目全部处于亏损阶段。即使不赚钱,各个地产商依然前仆后继踏进进长租公寓“深潭”。

      禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款

      虽然脚步声渐近,但房产税正式落地仍面临不小的难题。国家税务总局原副局长许善达曾一针见血地指出,当前的房产税方案与现行房地产法律、政策相悖,“如果将房地产税视为财产税,则违背了我国现行土地国有政策中不能对个人征收‘土地财产税’的原则;如果将房产税视为使用税,那购房企业、个人已经缴纳了70年的使用费,这相当于重复征收”。许善达直言,要制定完善的房产税方案,首先要在法律层面解决与现行制度的不一致问题。

      目前提出千亿目标的房企已多达六七十家,对市场份额的争夺即将进入白热化阶段。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“无规模不成器”或成为当前很多房企经营的共识,规模提振目标的提出,充分说明了当前房企的经营思路和导向。另外这也说明了此类房企对于传统土地投资和房屋项目销售依然有信心。

      今年上半年银行的资金成本上升,按揭贷款利率“折扣变上浮”自然并不奇怪,也有助于银行在压力测试中取得更好的表现。

      业内专家深度解析

      102.2

      102.0

      今年前7个月,一直未有8万+的项目入市,市场一度认为8万/平米是一条“隐形红线”。但是随着8月份丰台区三个高端项目预售均价为9.5万/平米,“8万元红线”被打破,市场猜测存在继续松绑的可能性,9月份,位于西城区的中骏天宸项目获批,价格达到13.5万/平米,成为今年北京获批的单价最高项目。

      具体来看,北上广深4个城市环比增幅分别为3%、12%、-8%和36%,同比增幅分别为-60%、-42%、-66%和-2%。从环比数据来看,四个一线城市中只有广州市场出现了回调,北京和上海成交量微增,而深圳成交量则有较大幅度的增加。

      值得注意的是,开发企业在办理预售许可前,区住房城乡建设委应当对《居住项目建设方案》实施情况进行现场核查,经核查无误,报请市住房城乡建设委出具《居住项目配套设施建设情况确认单》。未取得《居住项目配套设施建设情况确认单》的项目,市、区住房城乡建设委不予办理预售许可手续。开发企业在办理现房销售备案前,应当将移交证明材料提交市、区住房城乡建设委房地产管理部门核查,取得《居住项目配套设施情况移交确认单》。未取得《居住项目配套设施情况移交确认单》的项目,区住房城乡建设委不予办理现房销售备案。《通知》同时明确,当开发企业未履行责任或未落实工作要求时,将限制开发企业相关工作的开展,并对企业进行相应的处理。

      二是“地产+”创新驱动品牌跨界延伸,轻资产运营扩大品牌效益。随着人们生活方式的改变、新型城镇化的逐步推进以及存量房时代的来临,房地产行业业务融合与延伸愈加频繁,在“互联网+”的深度嫁接下形成群雄逐鹿态势。品牌企业纷纷采用收购、合作等方式整合资源,加速品牌全产业链延伸,更加注重区域整体运营能力和企业业务的多元化,进一步提升品牌价值效益转化。部分品牌企业凭借品牌,产品技术、运营模式、专业管理能力等资源优势,积极开展资产证券化、品牌管理输出及合作开发产业链环节的轻资产转型升级,以品牌为核心资源,轻资产化成为品牌企业重要的发展方向,助力房地产开发迈入专业化、品牌化、标准化的“品质服务”时代,持续扩大企业市场估值与品牌效益。

      Wind数据显示,今年以来,地产企业境内累计发债规模2767.21亿元,较去年同期的8212.59亿元下挫66.3%。8月发债规模439.93亿元,结束环比两连涨,且较去年同期下滑58.2%。

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      “中国租赁住房市场有很大的发展前景,这是由中国国情所决定的,是中国城市化的需要。但调整结构不是一蹴而就的,可能需要五年、十年,甚至更长的时间,才能把租赁市场完善起来。”顾云昌预测,到2030年,能够形成完备的住房市场,也就是在各地形成有差别的租售并举的保障房和商品房相结合体系。

      也就是说,李凯只有在净身出户后一次性拿出至少700万元现金,才有可能“囤房”。

      11月20日,时隔一年多,江北新区招商兰溪谷再次拿到销售许可,516套毛坯房源,户型面积为89平方米和120平方米,均价约1.4万元/平方米。澎湃新闻记者在当地一家房产中介网站上看到,招商兰溪谷的二手房76平方米的挂牌单价在2万元上下。11月21日上午,就有超过3000组人到现场排队登记。该楼盘设置的贷款条件非常严苛:信用卡逾期1次及以上的不可以贷款;名下有过信用贷、消费贷记录的,不可以贷款;一套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%。

      重点工作,一是必须把教育摆在优先发展的位置。二是要推动城乡义务教育一体化发展。三是要完善职业教育和培训体系,深化产教融合、校企合作。四是使绝大多数城乡新增劳动力接受高中阶段教育、更多接受高等教育,这对我们跳出中等收入陷阱作用非常大。五是提高教师素质,在全社会倡导尊师重教。六是完善资助体系,决不让一个孩子因为家庭困难而失学。七是构建终身教育体系,办好继续教育。就是建设学习大国,学习型社会,提高国民素质。总体构想就是这样一套东西,我只点一个题。这些东西落实了,我们给老百姓送出一串红包。

      100.2

      而招商银行北京分行则给出了具体的上浮计划。据招行北京分行相关人士介绍,预计月底前首套房贷款利率将由最低基准利率调整至上浮5%。

      (数据由呈贡区统计局发布)

      住建部等三部委提出将大力发展住房租赁市场

      ●后续项目跟进乏力

      业内称:品牌打造与运营体系能力将成争夺市场话语权的核心竞争力

      北京平房乡公租房项目建设方北京鸿科鑫宇房地产投资有限公司董事长陈学东介绍,该项目共有2500余套房。根据项目周边及朝阳区租金指导价格,预计租金约为40元每平方米每月,即65平方米二居的每月租金约为2600元,而链家网显示该项目附近一套57平方米商品房每月租金约为3500元。

      根据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。

      一些业内专家称,房地产市场价格检查有必要保持高压态势,使其成为房地产调控长效机制不可或缺的一部分。在多位业内人士看来,新一轮楼市调控政策出台之后,如果放松市场监督,容易造成房价反弹,因此要加强对房地产开发商和中介机构的管理,不能任其炒作房价。

      据经济日报-中国经济网记者了解,2016年全国土地出让收入超过3.7万亿元,同比增长15.1%。这已是历史第三高位,仅次于2013和2014年。2013年土地出让收入41250亿元,占地方财政比重为59.8%。2014年土地出让收入42940亿元,占地方财政比重为56.6%。自1999年到2016年,全国土地出让收入总额已经突破31万亿元。

      麦田房产分析认为,出现这种情况,主要是由于80后的置业呈现多元化特点,改善需求和首次置业刚需并存,还有一些80后因为家庭结构的变化或子女上学的考虑,添置小户型。这都导致80后置业成交价格跨度较大。

      环京区域经历今年两次调控政策后,成交量和成交价都应声下跌,尤其是非本地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明,对市场影响较大。近日,记者走访环京最主要区域燕郊发现,燕郊不少项目推出不限购商办类项目,以助推楼市的“金九银十”。但购房者并不买账,交易难见起色。