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    广州日报原社长之妻举报市纪委书记涉内幕交易获利700

    2019/3/24 11:25:33

      1、市司法局、住建局、工商局、物价局要做好新批准销售售商品住房公证摇号公开销售监管工作。严禁任何人或任何单位,特别是党员干部,以任何理由或任何方式干扰公证摇号公开销售工作,保障广大群众的合法权益,维护社会和谐稳定。

      不过,近两年棚改政策有了微妙的变化。2017年的政府工作报告提出,因地制宜提高货币化安置比例。不过,在2018年的政府工作报告中,类似的提法已经消失。

      “类REITs产品非常适合长租公寓市场,它可以对标的资产的运营现金流和物业处置收益等进行评估,提升整体的信用估值,解决长租类资产估值难、融资难等问题。”为新派公寓发行国内首单长租公寓类REITs产品的渤海汇金相关负责人告诉中国证券报记者,“现在很多房企表达了相关意向,预计2018年会有更多产品推出来,我们在积极对接这类项目。”

      而在这种背景下,虽然新房整体成交低迷,但改善型需求在近期的新房成交中成为交易主力。4月份,北京别墅及90平方米以上的住宅产品共成交933套,占比达80%。

      该项目官方微信公众号近日发布了“致业主的一封信”表示,百合花园9#、14#、15#、16#楼部分楼层在施工过程中确实出现了质量问题,并承诺对相关问题予以整改,“若整改仍未达到合格标准的构件,予以拆除重建处理”。

      针对近期民众集中反映,个别区域存在房租异常上涨,“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象,北京市住房和城乡建设委员会4月13日回应称,市住建委等多部门延续了去年“3·17”楼市新政以来的高压执法势头,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害民众利益的行为,再度曝光了21家房屋“黑中介”。

      随着部分二线城市强势崛起,其房地产市场的繁荣自然会带来对泡沫和风险的担忧。如果城市的房价上涨是有基本面支撑的,那风险相对来说是可控的;相反,如果城市的房价上涨并没有基本面支撑,纯粹由房价继续上涨的预期支撑,那就是泡沫,需要加强风险控制。当前部分二线城市和个别三线城市的房地产繁荣有基本面做支撑,即大量的青壮年人口流入、城市经济增长、首套房低利率(目前首套房利率尽管显著上浮,但从长期来看仍处于较低水平且有可能会持续),同时,资本市场优质、安全产品短缺的大环境没有改变,这使得房价的增长带来的投机投资需求在一些二线城市仍然非常旺盛。当前各地采取的一些行政性限制措施,如新房摇号,实际上增加了很多套利需求,而土地拍卖中的竞自持实际上减少了新房供给并助长了房价进一步上涨的预期。根据中国城市地价监测系统提供的数据,全国106个主要监测城市2018年第1季度土地价格继续快速上涨,住宅用地价格同比上涨10.43%;另根据国家统计局提供的2018年1季度数据,全国土地购置均价同比上涨19.8%。地价的上涨既蕴含着未来房价可能进一步上涨,也意味着当前的行政性限制房价措施不可持续,如果继续限价只会造成新增供给短缺。并且还要看到,从全球视角来看,近10年来,全球处于一种“失重的经济”状态,皮凯蒂在《21世纪资本论》中谈到了发达经济体财富收入比在过去40年间惊人的上升,而首要原因来自于房地产部门自身的变化。另根据Steger等人的研究,全球实际房价自20世纪50年代开始显著上升,由于住房是财富的主要组成部分,结果导致很多国家财富收入比迅速攀升,英国住房财富/国民收入的比例从1970年的120%上升到2010年的300%,法国同期由120%上升到371%。在房价攀升的同时,房地产信贷占比也在迅速提升。根据Schularick和Taylor对17个发达经济体相关数据的研究,发现发达经济体的银行业务在过去45年中发生了重大变化。从1928-1970年,房地产信贷占全部银行信贷的比重由30%升到35%;到了2007年,这一比重接近60%,而其余的40%的银行信贷中也有相当一部分可能是为商业房地产融资的。住房的投资属性与金融杠杆的结合往往会导致房地产泡沫并威胁到金融稳定。而同时,低利率的融资环境在可见的未来仍然会持续,美联储进入加息周期并没有从根本上改变全球长期利率下行的趋势。所有这些,都对稳定中国二线城市的住房市场提出了严峻的挑战。

      为扩大公积金制度覆盖面,支持更多群体通过缴存使用公积金改善基本住房条件,济南住房公积金管理中心近日发布《济南市自由职业者住房公积金缴存使用管理办法》,将自由职业者纳入住房公积金缴存范围。今后自由职业者购房可根据相关规定申请住房公积金贷款,从而享受公积金贷款的实惠。

      棚改货币化安置,是近年来国内各城市棚改安置政策的一个主要选项,是推进城市危旧房改造、解决和改善城镇居民居住条件的重要举措。落实两次中央经济工作会议部署,推进“三去一降一补”的重点工作,棚改货币化安置恰恰也为“去库存”创造了条件。但是,如果在库存已经不多的情况下,一些城市不及时调整完善政策,难免会造成楼市供需相对紧张的局面,进而使房价不降反升。为此,必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。

      从4月下旬开始,到丹东新区看房选房的人数增多,主要楼盘日接待量近两百人,其中6—7成为外地人。近一周时间以来,看房选房人数明显减少,每天为三四十人。

      还有一位已经签订购房合同的购房者告诉记者:“我今天本来是来网签的,结果没办成。中介给出的原因是提交资质审核的人数太多,没有按照约定时间出结果,让我明天上午等通知。”

      据我爱我家集团研究院统计,上半年本市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,与去年上半年成交的15834套相比,大幅下降3成以上。成交均价为43198元/平方米。新房市场整体呈现量减价稳的趋势。

      然而,成都的新房供应量却跟不上需求量。易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。

      净利息差1.12%,较上年减少45个基点;净利息收益率1.21%,较上年减少56个基点。

      在“摇号门”事件后,西安开始启动公证摇号。6月24日,西安出台《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(以下简称《通知》),提出在限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房(含商品住房和二手住房),禁止企业买房。西安市房管局负责人解释称,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

      今年4月杭州出台摇号细则,其中规定楼盘不得捆绑车位销售,首套置业接受三成首付。小R重燃希望。4月下旬,万科劝学里领出预售证,含装修均价2万元/m2,小R运气不错,第一次摇号,就中签了。“如果没有摇号,我真不知道何年何月才能有一套自己的房子。”

      上海易居房地产研究院研究员赖勤表示,2018年1月和2月,房价涨幅出现回落,保持在“合理”区间,并且即将进入偏冷区间。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比纷纷下调。2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月继续回落0.6个百分点。

    职工宿舍楼经济适用房

      申万研究在报告中表示,合景泰富2013年—2015年的土地购置费用分别为58亿元、75亿元和43亿元,由此导致在市场繁荣的2016年可售资源出现不足。

      从企业的角度讲,当然不希望资金链断裂、企业破产,因为这将令投资人遭受重大损失。从银行的角度讲,也不希望看到房地产企业资金链断裂,因为很多开发企业的大部分资金来自于银行,企业有个风吹草动,银行也随之风险大增。从政府的角度讲,同样也不希望出现房企破产的问题,因为没有一家房企不是“绑架”着一批企业,一家企业出事,其他企业也要跟着受累,肯定不是好事。

      1-2月,商品房销售面积743.89万平方米,同比增长12.8%,增速比2017年全年提高7.3个百分点。其中,住宅销售面积增长10%,办公楼销售面积增长73.9%,商业营业用房销售面积增长54.3%。商品房销售额425.85亿元,增长28.9%,增速提高10.0个百分点。其中,住宅销售额增长23.3%,办公楼销售额增长45.7%,商业营业用房销售额增长74.3%。

      尹中立指出,房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计,不宜长期使用。他认为,从当前的形势看,部分城市的房价涨幅过大,房地产去库存政策的负面影响开始显现,包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。

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      7月4日下午从市房管局获悉,我市已于7月2日正式启动二手房房源信息挂牌,今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的“身份证”,这就意味着,房源信息真实透明,将有利于打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。

      2017年3月,青岛市住房公积金管理中心客户服务处被共青团中央命名为“全国青年文明号”。

      附:北京公布首批市级传统村落名录

      针对上述大家关心的问题,5月14日,中国社科院在北京发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15(2018)》,对房地产市场的发展趋势进行了分析。

      多位受访人士均指出,从以往的政策实施效果来看,虽然政策定向支持的意图明显,但资金难免间接流向房地产市场等领域,可能在一定程度上对楼市产生潜移默化的影响。

      从近两年看,货币化安置比例不断提高。数据显示,2013年全国棚改货币化安置率仅为7.9%、2014年为9.0%、2015年为29.9%,而到了2016年时,货币化安置比例已高达48.5%。

      以热门的两居室租金为例,目前回龙观的两居室整租价格大概在6500元/套左右,一些条件较好的两居租金则更高,而天通苑的两居整租价格在5500元/套上下。不过,纯从租金回报率计算,回龙观和天通苑可以领跑北京的大部分区域。

      不过,张大伟认为,交易量上涨背后,是由于北京部分区域学区政策调整后,学区房交易过户较为集中,网签比例提高所致。整体来看,北京二手房市场逐渐从2017年三、四季度的低谷走出,出现平稳局面。

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      始于今年4月的杭州购房摇号,政策对无房家庭有一定比例的倾斜。无房户的福利,自然会激发购房意向户的想象力。

      ●党政、科研等机关大院及大专院校校园内与机关办公、教学、科研楼不可分割的

    屯昌县吉安小区经济适用房

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      此外,该合同在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。

      最近,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,稳定房价去库存取得积极成效,房地产领域总体平稳。未来将继续保持政策的连续性、稳定性。将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,同时加快房地产长效机制建设。

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      公积金难题与改制时机之困

      从数据上看,企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。

      具体来看,在购房资格方面,长沙市规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。在打击“捂盘惜售”方面,长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。

      限购政策层层加码:五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房,只能面向本市县居民家庭销售。

      去年,民生保障和消费升级领域贷款余额较年初增加人民币169亿元。钢铁、煤炭等产能严重过剩行业贷款占比持续下降。满足国民消费升级需求,促进民生消费。报告期末,集团个人贷款余额较年初增长18.86%,贷款占比较年初提升2.72个百分点至31.63%,信用卡全年累计消费额同比增长达23.52%。

      何倩茹认为,长期来看,要控制房价过度上涨,要从管理市场对房价的预期开始,切实增加供应量,提供与市民工资收入匹配的住房价格,才能减少恐慌性购房需求,真正稳定市场。

      M先生在城西数个楼盘做过销售,经验丰富,口才了得,在团队内部的营销说辞比赛中,M先生是冠军的水准。同时他还亲身经历了大城西近年来的飞速发展,介绍起城西头头是道,相当有说服力。但去年开始,他接待顾客时,经常是讲了不到一分钟,顾客就不耐烦打断了他的话题,来一句“三成能买吗”、“要托关系吗”,或者就是已经找好了关系,只关心何时开盘,根本不关心产品本身。

      据新京报报道,北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%,也有银行的部分网点上浮30%。不过,据中新经纬客户端了解,较基准利率上浮10%—15%,仍是北京首套房贷利率的主流,二套房贷款利率多数上浮20%。

      一个是网签价,因为网签价涉及到缴税问题,通常人们愿意将此价格做低,一般低于成交价。

      和乍暖还寒的天气相比,北京二手房市场似乎让一线经纪人们感受到了一丝温暖。3月,北京二手房签约量达到12104套,这是自2017年4月以来的新高,也是2017年12月和今年1月后的又一次成交量破万。北京商报记者走访了多个区域二手房中介门店,有店面经理告诉记者,3月不少店面的营收都突破了百万元大关。不过,近一个月时间,北京二手房市场新增房源量较少,目前市场在消化近一年的累积库存。

      据研究机构披露,截至今年5月底,全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一、二线城市逐渐向三、四线城市转移。且此轮进入商品住宅“限售”行列的三、四线城市有几个共同特点,即房价出现了明显波动,并且投资投机需求明显强于本地自住需求,房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势。

      严打炒房行为 未来调控或加码

      四、加强内部风险管理

      4月21日,央视援引朝中社报道称,朝鲜将集中全部力量发展经济,提高人民生活水平。丹东房地产市场随即“躁动”起来。有媒体报道称不少来自北京、上海的炒房客涌入丹东,当地的房子“一天一个价”。

      以贷款金额为100万元、还款期限30年计算,北京地区首套房每月将可能多还148.8元。

      “是大好事,是非常好的政策,有明显的帮助”,广州一家互联网企业负责人赖先生说,他们公司待遇在行业里算中上,这次起征点调整后,“按照我们员工的平均收入水平,大家拿到手会增加1000到2000元左右,对个人生活会有直接的帮助”,另外还有专项扣除,对于有子女、房贷压力的同事的帮助会更进一步。

      国海证券统计,从2017年~2020年房地产债券到期分布情况来看,债券再融资压力最大的是2020年。然而,在房地产行业资金链紧张的大背景下,一旦投资机构选择回售,偿债压力可能会提前到2018年或2019年。

      此外,不动产登记信息管理基础平台全面运行后,能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息,更加有效支撑房地产税收改革。但是,实施不动产统一登记并不意味着要开征房地产税。

      “在当前停车位数量不多的情况下,停车位会面临抢购等现象,所以租金会上涨。”易居地产研究院研究员严跃进在接受长江商报记者采访时认为,越是在这种情况下,长租越是不合适的。

      它们并不是孤例,更多的限价房项目正在等待入市机会。新浪乐居统计显示,截至7月15日,北京已有34个限价房定下案名,除了100%自持的中国铁建理想家与万科翡翠书院两个楼盘外,剩余楼盘都在积极蓄客中,主力单价在5.5万元/平方米左右。

      从环比上看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%,而上月的涨幅是0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%,涨幅与上月持平。

      23日,长江日报记者从市房管局获悉,《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》从即日起开始实施。

      11月17日,成都下发文件加码调控房地产市场,并实施分区域限购政策。核心内容为,在高新区南部园区、天府新区等两大成都直管区,需稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,且在本区域内无自有产权住房,方可在本区域范围内购买1套商品住房。

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